Mit traumhaftem Garten!

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
395.000,00 EUR
Wohnfläche
156,00 m²
Grundstücksfl.
1.026,00 m²
Zimmer
4 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
0-19322

Kosten

Provision
3,570 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1
Freiplatz Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
103.6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Mit Warmwasser
ja
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Baujahr des Hauses
1982
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Objekt-Nr.: 003-01471

Einfamilienhaus mit Garage in 41844 Wegberg-Wildenrath

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1982
Endenergieverbrauch: 103,60kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D

Mit traumhaftem Garten!

Diese attraktive Immobilie wurde in unterkellerter Massivbauweise um 1982 in Wildenrath auf einem ca. 1.026 m² (!) großen Grundstück errichtet. Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße. Wald und Felder sind in unmittelbarer Nähe und in wenigen Minuten erreichbar.

Die großzügige Wohnfläche beträgt ca. 156 m² und verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Kaminofen und Gartenzugang), Küche, Diele, Abstellraum, Gäste-WC

Dachgeschoss: Großes Büro (ehemals zwei Zimmer), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Flur, Bad (mit Dusche und Wanne)

Spitzboden: Staufläche

Kellergeschoss: Mehrere praktische Stau- und Nutzräume

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- Warmwasserbereitung über Durchlauferhitzer
- Fenster mit Doppelverglasung und überwiegend mit Rollläden
- Klimaanlage
- Großer gepflegter Garten
- Gartenhaus
- Gewächshaus
- Großzügige und zum Teil überdachte Terrasse
- Garage
- Stellplatz für Wohnmobil oder Pkw neben dem Gebäude
- Klinkerfassade
- PV-Anlage (10 kWp aus dem Jahr 2011)

Diese interessante Immobilie kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 395.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel.-Nr. 02434/9922382.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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