Charmantes 3-Parteien-Haus mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten in Rheinlage!

Eckdaten

Art
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
479.000,00 EUR
Wohnfläche
224,00 m²
Grundstücksfl.
552,00 m²
Zimmer
8 Zimmer
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anbieter-ID
128261

Kosten

Provision
3,094 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Badezimmer
3
Zustand
Objektzustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Badausstattung
mit Fenster
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
370,74 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
OEL
Baujahr des Hauses
1900
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite:

www.ksk-immobilien.de/immobilien/charmantes-3-parteien-haus-mit-flexiblen-nutzungsmoeglichkeiten-in-rheinlage-128261/?utm_source=portale

(bitte kopieren Sie den Link in die Adresszeile Ihres Browsers)

Lage

Tauchen Sie ein in die idyllische Atmosphäre von Köln-Worringen ein lebendiger Stadtteil direkt am Rhein mit großzügigen Rheinauen und einer Vielzahl attraktiver Annehmlichkeiten.
Highlights von Köln-Worringen:
Naturnah am Rhein: Worringen beeindruckt mit seiner Lage direkt am Rhein und den weitläufigen Rheinauen, die zu entspannten Spaziergängen und Freizeitaktivitäten einladen.
Worringer Bruch: Der Worringer Bruch, ein Naturschutzgebiet, bietet eine einzigartige Flora und Fauna für Naturliebhaber.
Lebhaftes Vereinsleben: Der Stadtteil verfügt über ein reges Vereinsleben, das von Sportvereinen bis zu kulturellen Angeboten reicht.
Bildungsangebote: Zwei Grundschulen gewährleisten eine qualitativ hochwertige schulische Ausbildung.
Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten: ALDI, EDEKA, Netto und PENNY sorgen für eine gute Nahversorgung.
Kindergärten und Gesundheitsversorgung: Sechs Kindergärten sowie eine Auswahl an Kinder- und Allgemeinärzt:innen bieten eine umfassende Versorgung für Familien.
Sportmöglichkeiten: Der Sportpark der SG Köln-Worringen und ein öffentlicher Golfplatz bieten vielseitige Sportmöglichkeiten.
Optimale Verkehrsanbindung: Der Bahnhof Worringen ermöglicht mit der S-11 eine schnelle Verbindung nach Köln und Düsseldorf (23 Minuten bis Köln Hbf.). Die Autobahnen A57 (Ausfahrt Worringen) und A1 (Auffahrt Niehl) sorgen für eine reibungslose Erreichbarkeit von Köln und Düsseldorf.
Nachbarschaft zu Dormagen und Pulheim: Worringen bietet eine direkte Nachbarschaft zu den Städten Dormagen und Pulheim.
Traditioneller Rosenmontagszug: Der eigene Rosenmontagszug verleiht dem Stadtteil eine besondere, traditionelle Note.
Erleben Sie die Vorzüge von Köln-Worringen und finden Sie Ihr neues Zuhause inmitten einer lebendigen und naturverbundenen Gemeinschaft. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen zu den attraktiven Wohnmöglichkeiten in Worringen.