Große Dachgeschoss-Wohnung auf zwei Ebenen in super Zentraler Lage von Geldern.

Eckdaten

Art
Dachgeschosswohnung
Kaltmiete
1.105,00 EUR
Wohnfläche
130,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
Anbieter-ID
IK227

Kosten

Warmmiete
1.305,00 EUR
Nebenkosten
200,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
3315

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Allgemein
Kabel/SAT/TV-Anschluss Kamin Dachboden Gäste-WC
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Bauweise
Massivhaus
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
90,10 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1978
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Diese frisch renovierte und großzügige Stadtwohnung bietet Ihnen auf beeindruckenden 130 Quadratmetern Wohnfläche waren Wohnkomfort die Sie bequem mit dem Aufzug erreichen. Mit zwei geräumigen Schlafzimmern, einem Balkon, einer Loggia, Küche, Diele, Bad und WC ist diese Wohnung ein wahrer Wohntraum.

Hier können Sie zentrales Stadtleben genießen.

Das Highlight dieser Wohnung ist sicherlich das Wohnzimmer mit dem großen Kamin: Das geräumige Wohnzimmer ist der ideale Ort, um gemütliche Abende vor dem Kamin zu verbringen. Hier können Sie sich entspannen und die Wärme des Feuers genießen.
Der Full Hausmeister Service kümmert sich um die Mülltonnen und die Reinigung des Hausflures, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen.

Fazit:
Diese Wohnung ist perfekt für Mieter, die modernes Wohnen in zentraler Lage schätzen. Die frisch renovierte Wohnung mit ihren großzügigen Räumlichkeiten und einem Full Hausmeister Service bietet sie Ihnen ein Höchstmaß an Komfort und Bequemlichkeit.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses einzigartige Angebot zu nutzen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Ausstattung

- frisch gestrichen und renoviert im August 2023

- neuwertiger Click Vinyl in anthraziter Fliesenoptik

- 2 Schlafräume

- großes Wohnzimmer mit Kamin

- super zentrale Lage in Geldern

- Tiefgaragenstellplatz kann optional dazu gemietet werden

- Bad mit Dusche und Badewanne

Sonstige Angaben

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Lage

Die Immobilie befindet sich in Zentraler Lage von Gelderner.
Geldern ist eine mittlere kreisangehörige Stadt mit ca. 34.000 Einwohnern im Kreis Kleve am unteren linken Niederrhein im Regierungsbezirk Düsseldorf. Auf dem Stadtgebiet bieten zahlreihe Bildungseinrichtungen von Ganztagskindertagesstätten bis hin zu Gymnasium und Berufsschule ein breitgefächertes Bildungsangebot. Zahlreiche Einkaufs- und Freizeitangebote innerhalb von 30 Autominuten lassen kaum noch Wünsche offen. Die verkehrsgünstige Lage mit einem Autobahnanschluss zur A57, dem Bahnhof Geldern an der Strecke Kleve-Düsseldorf sowie der Nähe zu den Flughäfen Weeze und Düsseldorf macht Geldern auch für Pendler zum interessanten Wohnort auf dem Land. Die Anfänge der Herzogsstadt Geldern gehen bis in das Jahr 900 n. Chr. zurück.
Umgeben ist Geldern von Kevelaer und Sonsbeck im Norden, Issum im Osten, Kerken und Straelen im Süden sowie Venlo (NL) und Bergen (NL) im Westen.
Der Kreis Kleve beheimatet mehr als 310.000 Einwohner und erstreckt sich von Emmerich am Rhein im Norden entlang der deutsch-niederländischen Grenze im Westen bis nach Wachtendonk im Süden. Neben den ihn durchquerenden Bundesautobahnen A3 (Arnhem/Köln), A40 (Venlo/Dortmund) und A57 (Nijmegen/Köln) verfügt der Kreis durch das Rhein-Waal-Terminal in Emmerich am Rhein sowohl über schiffs- als schienengebundene Anschlüsse an die internationalen Absatz- und Beschaffungsmärkte. Ergänzend hierzu bieten die Emmerich passierende EC-Strecke Amsterdam-Köln sowie der Airport Niederrhein in Weeze Anbindung an viele internationale Reiseziele.