Moderne und renovierte Etagenwohnung in Issum

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaltmiete
670,00 EUR
Wohnfläche
66,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
Anbieter-ID
MN785

Kosten

Warmmiete
870,00 EUR
Nebenkosten
200,00 EUR
Heizkosten
70,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
2010

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
Objektzustand
Saniert

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Bauweise
Massivhaus
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Allgemein
Dachboden

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
274,90 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1953
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Die hier gezeigte moderne und renovierte Etagenwohnung befindet sich in einem gepflegten Einfamilienhaus mit insgesamt zwei fast gleichgroßen getrennten Wohneinheiten die 2023 kernsaniert wurden.
Insgesamt bietet die 3-Zimmer Wohnung im 1. Obergeschoss eine Wohnfläche von ca. 66 ,00 m² und präsentiert geräumige und lichtdurchflutende Räumlichkeiten, welche durch einen idyllischen Blick ins Grüne ergänzt werden.
Die Räumlichkeiten umfassen Küche,- Wohnzimmerkombination Badezimmer mit Dusche, Schlafzimmer Kinderzimmer und Abstellraum.
Zudem wird die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt, die für ausreichend Wärme an kalten Tagen sorgt. Somit können Sie auch in den Wintermonaten eine behagliche Wohnatmosphäre genießen.
Im Weiteren wurde bei der Wahl der Bodenbelege auf moderne Fliesen zurückgegriffen, welche sowohl auf dem Fußboden des Badezimmers als auch an einzelnen Stellen an den Wänden zu finden sind.
Im Übrigen wurde heller Laminatboden für den Wohnbereich, Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer verwendet.

Ebenfalls gehören zwei Stellplätze im Außenbereich des Wohnhauses zur Verfügung, welche Ihnen zusätzlichen Komfort bieten.

Zusammenfassend:
Die hier gezeigte Etagenwohnung im 1. Obergeschoss eines Einfamilienhauses bietet ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen Wohngegend mit ausreichend Platz für eine kleine Familie und individuellen Gestaltungsmöglichkeiten. Sie vereint Komfort und Stil und bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die zentrale Lage von Issum ermöglicht Ihnen zudem eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur sowie Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen.

Details können hier nur skizziert werden, lassen Sie sich bei einer Besichtigung überzeugen!

Ausstattung

-zwei Stellplätze

-zentrale Lage

-modernes Badezimmer mit riesiger Dusche

-zwei Schlafräume

-lichtdurchflutende Räumlichkeiten

-heller Laminatboden

-Fliesen in Badezimmer

-elektrische Rollläden

Lage

Issum liegt am unteren Niederrhein und ist eine charmante
kreisangehörige Gemeinde des Kreises Kleve, im Regierungsbezirk Düsseldorf mit einer guten Infrastruktur und einer vielfältigen Einwohnerschaft.
Die Gemeinde bietet eine angenehme Lebensqualität und verfügt über verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Freizeitangebote. Mit seinen rund 11.000 Einwohnern ist Issum eine lebendige Gemeinde, die sowohl für Familien als auch für Singles attraktiv ist.
Die landschaftlich reizvolle Umgebung lädt zu Spaziergängen und Radtouren ein und bietet Erholungsmöglichkeiten in der Natur. Issum am Niederrhein ist ein Ort, der sowohl Ruhe und Entspannung als auch Aktivitäten und Gemeinschaft ausstrahlt.