Hier lässt es sich gut leben!

Eckdaten

Art
Wohnung allgemein
Kaufpreis
239.000,00 EUR
Wohnfläche
64,00 m²
Zimmer
2 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
0-24838

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Nutzfläche
14,00 m²
Anzahl Balkone
1
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
2

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
116.3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Mit Warmwasser
ja
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Baujahr des Hauses
1997
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Objekt-Nr.: 055-00059

Eigentumswohnung mit Balkon und zwei Tiefgaragenstellplätzen in 52072 Aachen-Vettschau

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1997
Endenergieverbrauch: 116,30kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D

Hier lässt es sich gut leben!

Diese attraktive Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss eines schönen Mehrfamilienhauses in einem ruhigen, gewachsenen Umfeld.

Vettschau ist ein kleiner, idyllischer Ortsteil von Aachen, der sich durch seine ländliche Atmosphäre und die Nähe zur Natur auszeichnet, was ihn zu einem beliebten Wohnort für Familien und Naturliebhaber macht.

Baujahr: Um 1997 (Massivbauweise mit Tiefgarage)

Grundstück: Ca. 1.748 m² (Miteigentumsanteil)

Wohnfläche: Ca. 64 m²

Im 2. Obergeschoss ist die Aufteilung wie folgt: Wohn- und Essbereich mit offener Küche, Flur, Bad (mit Dusche und Wanne), Schlafzimmer und Balkon.

Über eine Treppe innerhalb der Wohnung gelangt man zum Dachgeschoss. Dort steht Ihnen eine wohnraumähnliche Fläche von weiteren ca. 14 m² zur Verfügung (Studio).

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- Fußbodenheizung
- Warmwasserbereitung über die Heizung
- Geflieste Oberböden
- Doppelverglaste Kunststofffenster
- Zwei Tiefgaragenstellplätze
- Zugeordneter eigener Kellerraum
- Gemeinschaftliche Waschküche im Keller

Das Objekt zeigt sich insgesamt in einem gepflegten Zustand.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Der Kaufpreis beträgt 239.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Florian Blaess, Telefon 0241/462151.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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