Großzügige 2-Zimmer Wohnung mit Sonnenbalkon und herrlichem Grünblick

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaltmiete
990,00 EUR
Wohnfläche
84,00 m²
Zimmer
2 Zimmer
verfügbar ab
01.06.2024
Anbieter-ID
36936

Kosten

Warmmiete
1.270,00 EUR
Nebenkosten
200,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
2970

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Etage
1
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Tiefgarage Anzahl
1
Tiefgarage Miete
80,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Stellplatzart
Garage Tiefgarage
Allgemein
Gäste-WC
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
79.00 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1992
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Willkommen in dieser charmanten 2-Zimmer-Wohnung in Düsseldorf-Angermund, die durch ihre helle und einladende Atmosphäre besticht.

Die Wohnung bietet nicht nur eine angenehme Wohnfläche von ca. 84m², sondern auch zwei Balkone, die perfekten Plätze zur Entspannung.

Das Badezimmer ist modern ausgestattet und verfügt über eine Badewanne sowie eine separate Dusche

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Düsseldorf-Angermund, mit guter Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Geschäfte des täglichen Bedarfs in der Nähe.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Ausstattung

- Badezimmer frisch modernisiert
- Süd Balkon mit Grünblick
- Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon
- Großer Wohn- Essbereich mit Zugang zum Balkon
- Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Einbauschrank in Diele
- Laminatfußboden im Wohnzimmer
- Gäste-WC
- Kellerraum
- Waschküche oder Anschluss für Waschmaschine im Badezimmer
- Anschluss Kabel-TV
- Baujahr: 1992
- Stellplatz für 80€/mtl.

Sonstige Angaben

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Lage

Die Rosenstadt Angermund ist der nördlichste und flächengrößte Stadtteil von Düsseldorf und liegt auf halber Strecke zwischen Düsseldorf und Duisburg.
Als grüne Lunge von Düsseldorf ist Angermund nicht nur ein begehrtes Naherholungsgebiet, sondern mit seinen grünen Seiten und dem schönen historischen Kern auch ein bevorzugtes Wohngebiet. Man wohnt auf dem Land und kommt trotzdem in den Genuss einer vorbildlichen Infrastruktur. Der Einkauf für den täglichen Bedarf wird durch einen großen Edeka-Supermarkt, einen Aldi-Supermarkt und einen Lidl-Supermarkt optimal abgedeckt. Dazu eine Poststelle, 2 Apotheken, Ärzte, Friseur, Kosmetik, Kiosk, Tankstelle, Café, Bäcker, Eisdiele, Bank, Reinigung und diverse Geschäfte. Alles da. Alles auf kurzen Wegen erreichbar. Auch kulinarisch hat Angermund einiges zu bieten. Imbiss, Gaststätten und Restaurants in großer Vielfalt von deftig-kräftig bis köstlich-pikant, von Hausmannskost bis internationale Küche. Wichtig für Familien: Angermund hat drei Kindergärten und eine Grundschule. Zu den zwei Gymnasien und der Internationalen Schule in Kaiserswerth hat man per Schulbus schnellen Anschluss. Historisches Brauchtum wird in Angermund gepflegt, die Sportmöglichkeiten sind vielfältig. Beste Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Über die A59 ist man direkt verbunden mit den Autobahnen A3 (Oberhausen/ Köln/ Frankfurt) A52 (Essen/ Düsseldorf/ Mönchengladbach), die 288 (Krefeld) und 524 (Duisburg). Angermund hat einen eigenen S-Bahnanschluss (S1), mit dem man in 3 Minuten den Flughafen und in 13 Minuten den Düsseldorfer Hauptbahnhof erreichen kann. Eine schnelle Busverbindung nach Kaiserswerth, Wittlaer, Lintorf etc. ist ebenfalls gegeben.
Last but not least: Angermund reizt mit traumhaften Spazier- und Fahrradwegen und dem Angermunder See direkt vor der Haustür. Schloss Heltorf ist in Spaziergang-Nähe und lädt mit seinem Natur-Umfeld (Park, Rhododendronblüte, Gemüse-Obst-Geflügel-Markt, Christbaumschlagen) ganzjährig zum Besuch ein. Zum Rhein und ins schöne Kaiserswerth mit seiner historischen Kaiserpfalz sind es nur 5 Autominuten.