Genuss pur in ruhiger Lage!

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
499.000,00 EUR
Wohnfläche
130,00 m²
Grundstücksfl.
608,00 m²
Zimmer
5 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
0-24812

Kosten

Provision
3,570 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1
Freiplatz Anzahl
1

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
124,3 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Strom
Baujahr des Hauses
1990
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Objekt-Nr.: 030-01410

Einfamilienhaus mit Garage und Carport in 41836 Hückelhoven-Rurich

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1990
Endenergiebedarf: 124,30kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: D

Genuss pur in ruhiger Lage!

Diese gepflegte, freistehende Immobilie befindet sich auf einem ca. 608 m² großen Grundstück in ruhiger Lage. Neben einem Kindergarten bietet Rurich eine gute Anbindung an die Autobahn. Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie der Bahnhof in Baal sind in nur wenigen Pkw-Minuten erreichbar.

Baujahr: Um 1990 (unterkellert)

Wohnfläche: Ca. 130 m² (ohne Wintergarten)

Erdgeschoss: Offene Wohn-, Ess- und Kochlandschaft, Diele, Gäste-WC, Büro, Wintergarten

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Flur, Bad (mit ebenerdiger Dusche, WC und Waschtisch)

Spitzboden: Praktische Staufläche (über Zugtreppe begehbar)

Kellergeschoss: Sauna mit Ruhebereich und Dusche sowie weitere Nutzräume

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Photovoltaik mit Speicher (10 kWp)
- Wärmepumpe (aus 2022)
- Fußbodenheizung
- Dreifachverglaste Kunststofffenster
- Elektrische Rollläden
- Funkalarmanlage
- Modernisiertes Badezimmer
- Terrasse
- Grillkota
- Gartenteich
- Brunnen
- Carport
- Garage
- Wallbox

Dieses schöne, zeitgemäß modernisierte Eigenheim kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 499.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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