Mietwohnung in bester Lage von Frankenforst!

Eckdaten

Art
Erdgeschosswohnung
Kaltmiete
899,00 EUR
Wohnfläche
101,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
ab sofort
Anbieter-ID
134252

Kosten

Warmmiete
1.299,00 EUR
Nebenkosten
400,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
2697

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Nutzfläche
30,00 m²
Anzahl Etagen
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Badausstattung
Wanne mit Fenster
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Böden
Parkett Laminat Fliesen
Bauweise
Massivhaus
Allgemein
Gäste-WC
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
193,30 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
OEL
Baujahr des Hauses
1967
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Diese Mietwohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnanlage auf einem parkähnlichen Grundstück in Frankenforst. Umgeben von großzügigen Grünflächen und altem Baumbestand, haben Sie aus allen Fenstern einen attraktiven Blick in die gepflegte Gartenanlage.

Die Wohnung ist perfekt aufgeteilt und überzeugt bereits beim Betreten der Diele. Geschmackvolle Bodenfliesen, eine praktische Garderobenecke und ein separates Gäste-WC sorgen gleich zu Beginn für einen positiven Eindruck. Das geräumige Wohnzimmer mit angrenzendem Essbereich erstreckt sich über die gesamte Tiefe der Wohnung und bietet Ihnen in jede Richtung einen Balkon in den Garten der Wohnanlage. An den Essbereich grenzt die Küche und sorgt für kurze Wege.
Über einen weiteren, kleineren Flur gelangen Sie zu den beiden großen Zimmern sowie dem modernen Tageslichtbad mit Badewanne. Durch die Fenster ist für eine optimale Belüftung gesorgt.

Die Wohnung befindet sich in einem allgemein als sehr gut zu beschreibendem Zustand. Teilweise Parkett- und Fliesenböden, moderne Kunststofffenster, eine gute Wohnungseingangstür, freundliches Badezimmer. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch den großen, abgeschlossenen Kellerraum.

Im Mietvertrag wird eine Staffelmiete vereinbart, so dass sich die monatliche Kaltmiete jährlich um 30 EUR erhöht. Sie können also bereits heute mit den Kosten von morgen planen. Andere Mieterhöhungen sind mit der Staffelmiete ausgeschlossen.

Die Nebenkosten werden im Rahmen der mietvertraglichen Regelung auf die Mieter umgelegt und einmal jährlich abgerechnet.

Lage

Die Stadt Bergisch Gladbach liegt östlich von Köln und ist die größte Stadt des Rheinisch-Bergischen Kreises. Mit aktuell rund 111.400 Einwohnern zählt Bergisch Gladbach zu den kleinsten Großstädten des Landes.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen über mehrere Buslinien, die S-Bahn-Linie S11 und die Stadtbahn-Linie 1 (KVB) ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Autobahnen A3 im Norden und A4 im Süden sind direkt und schnell erreicht.

Zentral gelegen verfügt Bergisch Gladbach mit zahlreichen Geschäften, Kindergärten sowie sämtlichen Schulformen über eine ausgezeichnete Infrastruktur. Insgesamt drei Krankenhäuser, die sich über das Stadtgebiet verteilen, ermöglichen zudem eine ideale medizinische Versorgung.
In der Nähe finden Sie immer eine der Filialen der Kreissparkasse Köln.

Zudem lockt ein beachtliches Sport-, Freizeit- und Kulturangebot. Denn neben verschiedenen Sportmöglichkeiten gibt es zahlreiche Veranstaltungen und Konzerte. Ein besonderes Highlight zum Erholen und Entspannen ist das Wellnessbad Mediterana.

Durch den besonderen Freizeitwert und die zentrale, verkehrsgünstige Lage steht Bergisch Gladbach für eine wachsende Stadt mit hohem Wohnwert.