Außergewöhnliches Familiendomizil - Walmdach-Villa mit Schwimmbad in Ruhiglage.

Eckdaten

Art
Villa
Kaufpreis
1.290.000,00 EUR
Wohnfläche
407,18 m²
Grundstücksfl.
1.756,00 m²
Zimmer
6 Zimmer
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anbieter-ID
125020

Kosten

Provision
3,57%
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Anzahl Etagen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
2
Freiplatz Anzahl
2

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Heizung
Fußbodenheizung
Badausstattung
Wanne Dusche mit Fenster
Befeuerung
Gasheizung
Sicherheitstechnik
Alarmanlage
Böden
Parkett Fliesen
Bauweise
Massivhaus
Allgemein
Dachboden Gäste-WC
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
106,30 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
2000
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/aussergewoehnliches-familiendomizil-walmdach-villa-mit-schwimmbad-in-ruhiglage-125020/
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Lage

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Anliegerstraße von "Bedburg-Königshoven" im Städtedreieck Köln/Düsseldorf/Aachen, etwa 35 km entfernt von Köln. Bedburg mit etwa 25.000 Einwohnern gehört zum Rhein-Erft-Kreis und ist eine Stadt im Rheinland in Nordrhein-Westfalen.

Die sehr guten öffentlichen Verkehrsanbindungen an die Deutsche Bahn und den Buslinienverkehr ermöglichen ein rasches Vorankommen in alle Richtungen. Die Stadt Bedburg verfügt über einen eigenen Autobahnanschluss an die A61. In unmittelbarer Nähe befinden sich außerdem die Autobahnen A4, A44, A46 und A540.

Zentral gelegen und dennoch mit ländlichem Charakter ist Bedburg eine kinder- und familienfreundliche Stadt. Sämtliche Schulformen sind vorhanden und befinden sich in einem komplett modernisierten Zustand. Mit attraktiven Einkaufsmöglichkeiten, abwechslungsreicher Gastronomie, einem Krankenhaus und mehreren Ärzten verfügt Bedburg über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Besonders der gemeinschaftliche Zusammenhalt und das Vereinsleben werden in Bedburg großgeschrieben. Ob Erlebnisfreibad oder Wellness im Monte Mare Bedburg, Sport- und Tennisplätze oder der nahegelegene Golfclub Erftaue hier kommt jeder auf seine Kosten. In den Naherholungsgebieten Kasterer See und Perings-Maar kann man dem stressigen Alltag entfliehen und die Seele baumeln lassen. Ein abwechslungsreiches Kulturprogramm rundet das Angebot ab.

Der hohe Freizeitwert und die verkehrsgünstige Lage machen Bedburg attraktiv zum Wohnen.