Sehr interessantes Wohn-/Geschäftshaus in Bergheim-Oberaussem!

Eckdaten

Art
Wohn- und Geschäftshaus
Kaufpreis
650.000,00 EUR
vermietbare Fläche (m²)
699,00 m²
Anbieter-ID
118533

Kosten

Mieteinnahmen p.a. IST
39.490,92 EUR
Mieteinnahmen p.a. SOLL
45.000,00 EUR
x-fache
16.46
Provision
3,57 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Wohnfläche
384,00 m²
Lagerfläche
85,00 m²
Grundstücksfläche
869,00 m²
Anzahl Balkone
3
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
4
Freiplatz Anzahl
5

Ausstattungsmerkmale

Badausstattung
Wanne Dusche
Heizung
Zentralheizung Etagenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Böden
Laminat Fliesen
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach
Keller
unterkellert

Energieausweis

Baujahr des Hauses
1959

Beschreibung

Das vollständige Exposé finden Sie auf unserer Webseite.
www.ksk-immobilien.de/immobilien/sehr-interessantes-wohn-geschaeftshaus-in-bergheim-oberaussem-118533/
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Lage

Die Stadt Bergheim ist die Kreisstadt des Rhein-Erft-Kreises und liegt in der Zülpicher Börde, ca. 20 km Luftlinie von der Medienstadt Köln entfernt. Mit aktuell rund 62.000 Einwohnern zählt Bergheim zu den sogenannten Mittelstädten.

Die Anbindung an das Bahnliniennetz der Deutschen Bahn und ein weitläufiges Busliniennetz sorgen für ein rasches Vorankommen in der Region. Über die Autobahnen A4 und A61 gelangt man schnell in den Kölner Raum sowie in die Niederlande oder nach Belgien. Die Bundesstraßen B55 und B477 sind die Verbindungen in den gesamten Rhein-Erft-Kreis.

Der tägliche und regelmäßige Einkauf vor Ort lässt sich dank mehrerer Supermärkte sowie Bäckereien bestens erledigen. Darüber hinaus bieten Bauernhofcafés, Hofläden und Hoffeste erntefrische Produkte aus der Region. Bergheim verfügt mit zahlreichen Kindergärten und sämtlichen Schulformen sowie einer großen Auswahl an Ärzten, Apotheken und einem Krankenhaus über eine ausgezeichnete Infrastruktur.

Auch das Sport-, Freizeit- und Kulturangebot kann sich sehen lassen. Neben Tennisanlagen, mehreren Schwimmbädern und einem Hallenbad laden auch die Schlösser, Burgen und Museen der Umgebung zu einem Besuch ein. Tiere hautnah erleben können Groß und Klein im idyllischen Tierpark im Stadtteil Quadrath-Ichendorf.

Durch die vielseitigen Erlebnismöglichkeiten und die verkehrsgünstige Lage steht Bergheim für eine Mittelstadt mit hohem Wohnwert.