Perfekt für Familien: Attraktives Reihenmittelhaus in beliebter Lage

Eckdaten

Art
Reihenmittelhaus
Kaufpreis
435.000,00 EUR
Wohnfläche
156,00 m²
Grundstücksfl.
400,00 m²
Zimmer
6 Zimmer
Anbieter-ID
DC-MGL14116

Kosten

Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Nutzfläche
31,00 m²
Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer
5
Badezimmer
3
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
94.00 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Baujahr des Hauses
2004
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 2004 erbaut und überzeugt mit einem guten Energiewert Klasse C.
Mit einer Gesamtfläche von fast 190 m² bietet es viel Platz für eine große Familie. Im Haus befinden sich fünf Schlafzimmer, ein Wohn- Esszimmer, eine Küche, drei Badezimmer und ein Gäste-WC. Es gibt eine gemütliche Terrasse und einen pflegeleichten Garten. Die Einbauküche ist bereits im Kaufpreis enthalten. Ebenso gibt eine eine Garage, welche weiteren Stauraum bietet.

Ausstattung

* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Möbel können z.T. übernommen werden (nach Absprache)
* Gute Raumaufteilung und moderne Ausstattung
* Ideales Wohnumfeld für Familien und Berufstätige
* Hobbyraum bzw. Büro im Erdgeschoss
* 4 Schlafzimmer
* 3 Badzimmer und 1 Gäste-WC
* Gasheizung mit Warmwasserspeicher
* Doppeltverglaste Fenster
* Garage
* Pflegeleichter Garten
* Balkon

Lage

Das Einfamilienhaus befindet sich im beliebten Stadtteil Pesch von Mönchengladbach.
Trotz seiner ruhigen Lage ist Pesch hervorragend an die Innenstadt von Mönchengladbach angebunden. Innerhalb weniger Minuten erreichen Sie mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln das pulsierende Stadtzentrum mit seinen vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Auch die Autobahnen A61 und A52 sind bequem erreichbar, was für eine gute Anbindung an die umliegenden Städte wie Düsseldorf, Köln und Aachen sorgt.

In unmittelbarer Nähe befinden sich verschiedene Bildungseinrichtungen, darunter Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen, was die Prinzenstraße zu einem beliebten Wohnort für junge Familien macht. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte, Apotheken und andere Dienstleistungen sind ebenfalls bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar.