Wunderschöne Altbauwohnung mit Sonnenbalkon in gefragter Oberkasseler Lage

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
790.000,00 EUR
Wohnfläche
112,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
Nach Absprache
Anbieter-ID
DC-DUE24043

Kosten

Hausgeld
446,31 EUR
Provision
3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Etage
2
Schlafzimmer
2
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Allgemein
Kamin Gäste-WC
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Böden
Parkett Fliesen Stein
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
129.80 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1936
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich in Düsseldorf Oberkassel und bietet Ihnen ein ruhiges Wohnumfeld in begehrter, zentraler Lage. Das Haus liegt auf der nach Westen hin ausgerichteten Seite der Schorlemerstraße, so dass man auf dem Balkon die Nachmittags- und Abendsonne genießen kann.

Die Luegallee ist von hier nur 150 Meter entfernt. Über das ansprechend gestaltete Treppenhaus gelangt man in die im zweiten Obergeschoss gelegene, großzügig bemessene Dreizimmerwohnung. Die Wohnung erstreckt sich über die gesamte Etage, so dass ein großes Maß an Privatsphäre gewährleitet, ist.

Der Grundriss der Wohnung überzeugt: von der zentral gelegenen Diele gelangt man in alle Zimmer der Wohnung. Zur Vorderseite liegt die Küche, das großzügig bemessenes Arbeits- oder alternativ Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC. Zur Gartenseite hin liegt das Schlafzimmer mit einem Badezimmer en Suite. Das ebenfalls zur Gartenseite ausgerichtete Wohnzimmer ist 37,5 m² groß und lädt dazu ein, Wohnträume zu verwirklichen. Die Loggia ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zu begehen.
Der offene Kamin im Wohnzimmer sowie Parkettböden in Fischgräte-Optik schaffen echtes Wohlfühlambiente.

Die Wohnung ist mit einer wertigen Einbauküche samt Elektrogeräten ausgestattet. Einbauschränke in der Wohnung und ein Kellerabteil bieten reichlich Stauraum.

Ein Gemeinschaftswaschkeller, ein Trockenraum sowie ein Fahrradkeller runden dieses schöne Immobilienangebot gekonnt ab.

Ausstattung

Parkettboden
Offener Kamin
Einbauküche mit Elektrogeräten
Diverse Einbauschränke
Holzfenster mit Doppelverglasung
Hochwertiger Marmorboden in Küche, Diele, Bad und Gäste-WC
Markise
Separater Kellerraum
Gemeinschaftslicher Waschkeller und Trockenraum
Gemeinschaftlicher Fahrradkeller

uvm.

Lage

Der Stadtteil Oberkassel gilt seit Jahrzehnten als Aushängeschild in Sachen ,,Wohnen'' in der Rheinmetropole Düsseldorf. Die Nähe zum Rhein, pulsierendes Stadtleben, historische Jugendstilfassaden und nur wenige U-Bahnstationen von der Edeleinkaufsmeile Kö entfernt.

Die Verkehrsanbindungen, egal ob mit dem PKW oder den öffentlichen Verkehrsmitteln, sind hervorragend.
Die beiden Rheinbrücken verbinden Oberkassel mit der Düsseldorfer Innenstadt.

Auf der Luegallee und rund um den Barbarossa-Platz finden Sie im Herzen Oberkassels neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken, diverse Schulen sowie einen zweimal wöchentlich stattfindenden Wochenmarkt.

Echte Lebensqualität wird Ihnen in Oberkassel dank der lebhaften Kneipen-Szene über das Spitzen-Restaurant, herrlichen Spazierwegen entlang der Rheinufer bis hin zu zahlreichen weiteren Unterhaltungs- und Freizeitmöglichkeiten und einer perfekten Infrastruktur geboten. All das macht Oberkassel zu einer der Top-Lagen in der Landeshauptstadt.

Über die A 52 und A 57 sind Sie hier zudem hervorragend an das Autobahnnetz rund um Düsseldorf angebunden und erreichen die Nachbarstädte Neuss, Krefeld, Mönchengladbach und Köln sehr komfortabel.