Das lange Suchen hat ein Ende!

Eckdaten

Art
Reihenendhaus
Kaufpreis
298.000,00 EUR
Wohnfläche
110,00 m²
Grundstücksfl.
273,00 m²
Zimmer
4 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
0-25143

Kosten

Provision
3,570 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
153,5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Baujahr des Hauses
1992
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Objekt-Nr.: 002-02792

Reihenhaus mit Garage in 47626 Kevelaer-Winnekendonk

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1992
Endenergiebedarf: 153,50kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: E

Das lange Suchen hat ein Ende!

Diese interessante Immobilie wurde um 1992 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 221 m² großen Grundstück bezugsfertig gestellt. Die zugehörige Garage liegt nur wenige Meter vom Haus entfernt auf einer separaten Parzelle (ca. 52 m²).

Das Hausgrundstück ist rückwärtig über einen Weg erreichbar, praktisch z. B. für Gartenabfälle oder Fahrräder. Abgerundet wird das Angebot im Außenbereich durch eine schicke Terrasse mit einer angrenzenden gepflegten Grünfläche.

Von Winnekendonk aus ist man in wenigen Minuten auf der Autobahn (A 57) und somit auch schnell in den Ballungszentren an Rhein und Ruhr bzw. in den benachbarten Niederlanden. Der Airport Niederrhein in Weeze ist ca. 8 km entfernt.

Die Wohnfläche beträgt ca. 110 m² und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Küche, Diele, Garderobe, Gäste-WC

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer, Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Diele, Bad

Der Spitzboden ist zu einem weiteren Raum ausgebaut, der über Dachflächenfenster belichtet wird. Die Nutzfläche hier hat bei der oben angegebenen Wohnfläche keine Berücksichtigung gefunden.

Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen bietet Ihnen der Keller (Betonwanne), folgende Räume stehen zur Verfügung: Hobbyraum, Vorratsraum, Flur, Wasch- und Trockenraum.

Beheizt wird das Objekt über eine Gaszentralheizung (Baujahr 1992), die Wärmeverteilung erfolgt über Heizkörper. Das Haus hat eine zentrale Warmwasseraufbereitung, der Warmwasserspeicher wurde 2003 erneuert.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Kunststofffenster mit Doppelverglasung
- Böden gefliest bzw. mit Laminat ausgelegt
- Bad und Gäste-WC in heller Ausführung

Dieses attraktive Einfamilienhaus ist vermietet, die jährlichen Kaltmieteinnahmen betragen ca. 9.936 EUR.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 298.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Yannik Stevens, Tel. Nr. 02832/9375355.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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