Charmantes & großzügiges Ambiente im Zooviertel! Garten, Terrasse, Kamin & EBK!

Eckdaten

Art
Erdgeschosswohnung
Kaltmiete
3.850,00 EUR
Wohnfläche
242,00 m²
Zimmer
5 Zimmer
Anbieter-ID
36943

Kosten

Warmmiete
4.800,00 EUR
Nebenkosten
850,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
11550

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Anzahl Balkone
1
Anzahl Terrassen
2
Zustand
Objektzustand
Neuwertig
Parkmöglichkeiten
Tiefgarage Anzahl
2
Tiefgarage Miete
120,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Heizung
Fußbodenheizung
Allgemein
Kamin Gartenmitbenutzung Gäste-WC seniorengerecht
Befeuerung
Gasheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Bauweise
Massivhaus
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
90.00 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
2000
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Luxuriöses Ambiente im Zooviertel!

Angeboten wird diese charmante 5-Zimmer-Wohnung, welche in einem gepflegten Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 2000 im Erdgeschoss liegt.

Auf den ca. 242 m² verteilt, befinden sich 3 Schlafzimmer mit einem Zugang zur Terrasse, ein großer und offener Wohn- und Essbereich mit einem funktionstüchtigen Kamin, eine Küche mit EBK, 2 Tageslichtbäder und ein separates Gäste-WC und ein weiteres Zimmer, welches sich ideal als weiteres Schlafzimmer oder Büro eignet.

Im Außenbereich erwarten Sie zwei großzügige Terrassen und ein eigener Gartenteil, perfekt geeignet um entspannte Sommerabende mit Familie & Freunden zu verbringen.

Die ganze Wohnung verfügt über eine moderne Fußbodenheizung, welche ein angenehmes Raumklima schafft und gleichzeitig höchst effizient ist.

Hochwertige Materialien und Ausstattungen kombiniert mit Licht und Freiraum durch großzügige Schnitte schaffen ein wohnliches Ambiente.

Zwei Stellplätze können in der zentralen Tiefgarage für 120,-€ monatlich mit angemietet werden.

Wir freuen uns auf eine gemeinsame Besichtigung mit Ihnen vor Ort!

Ausstattung

- Landhausdielen Eiche in den Wohn- und Schlafbereichen
- Fußbodenheizung mit Thermostatsteuerung
- Bodentiefe Fensterfronten mit elektr. Rolläden
- Decken mit umlaufenden Profilen, teilweise Downlights
- Offener Kamin
- 2 Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse
- Klimaanlage
- Tagesbelichtetes Bad mit grosser Eckbadewanne + Dusche
- Granitwaschtisch mit 2 Waschbecken
- Hochwertige Sanitärobjekte und - Armaturen
- Gästebad mit Dusche und WC
- Alarmanlage
- 2 Terrassen und kleiner Gartenteil
- 1 Kellerraum
- 2 Stellplätze in der Tiefgarage zzgl. je € 120,-

Sonstige Angaben

Das moderne Raumkonzept dieser exklusiven Erdgeschosswohnung erfüllt alle Ansprüche an ein stilvolles Wohnen in einem architektonischen Highlight in bester Lage des Zooviertels.

Lage

Düsseltal ist ein traditionell wohlhabender Stadtteil von Düsseldorf. Bekannt ist er auch unter dem Namen Düsseldorf-Zoo. Durch seine schöne Lage ist Zoo eine bevorzugte Wohngegend und zählt zu den gehobenen Wohngegenden in Düsseldorf. Der Zoopark, der sich heute an der Stelle des einstigen Zoos befindet, ist mit Teich, Wiesen und Spielplätzen eine Art grüne Lunge dieses Stadtteils. Die gute Infrastruktur bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen: Supermärkte, Feinkostgeschäfte, Ärzte, Apotheken u.v.m. sind schnell erreichbar. Die Rethelstraße ist eine Einkaufsstraße, die den täglichen Bedarf abdeckt. Düsseltal ist insgesamt ein gut durchgrünter Stadtteil. Dank seiner Parks und der schönen Alleen, an denen sich alte Mietshäuser und ansehnliche Villen finden, zählt Düsseltal zu den schönsten Wohnadressen der Stadt. Die bekannteste Sehenswürdigkeit in Düsseltal oder Zoo dürfte das im Zoopark gelegene Eisstadion an der Brehmstraße sein, in dem die Eishockeymannschaft der DEG ihre größten Erfolge feierte. Sehenswert ist auch die katholische Pauluskirche im neoromanischen Stil.