Attraktives Ein-/Zweifamilienhaus mit viel Potenzial auf Traumgrundstück

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
789.000,00 EUR
Wohnfläche
244,51 m²
Grundstücksfl.
903,00 m²
Zimmer
9 Zimmer
verfügbar ab
Nach Absprache
Anbieter-ID
DC-DUE24031

Kosten

Mieteinnahmen p.a. IST
22.920,00 EUR
Provision
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Hinweis zur Provision
3,57 % inkl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Nutzfläche
144,72 m²
Einliegerwohnung
0,00 m²
Anzahl Etagen
1
Schlafzimmer
7
Badezimmer
3
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
2
Freiplatz Anzahl
4

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Böden
Parkett Laminat Fliesen
Dachform
Satteldach
Allgemein
Gäste-WC

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
172,90 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1934
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Dieses charmante Ein-/Zweifamilienhaus in Düsseldorf-Unterrath vereint historische Charme mit modernem Wohnkomfort. Erbaut im Jahr 1934, bietet diese Immobilie auf einer Wohnfläche von ca. 245 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 145 m² viel Raum für individuelle Lebensentwürfe. Insgesamt verfügt das Haus über 9 Zimmer verteilt in Haupthaus und Anbau, von denen sieben als Schlafzimmer genutzt werden können ideal für eine große Familie, Mehrgenerationswohnen oder zur Kombination von Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.

Weitere Merkmale des Hauses sind drei geräumige Badezimmer, eine Vielfalt an Bodenbelägen, darunter edles Parkett, pflegeleichtes Laminat und praktische Fliesen. Die räumliche Aufteilung und die Einliegerwohnung (Anbau) bieten weitere Gestaltungsmöglichkeiten und potenziellen Wohnraum.

Die Außenbereiche des Hauses sind nicht weniger beeindruckend. Eine Terrasse und eine Dachterrasse laden zu entspannten Stunden im Freien ein und bieten Raum für gesellige Runden oder ruhige Momente in privater Atmosphäre.

Gelegen in einer attraktiven Wohngegend, verbindet diese Immobilie ruhiges Wohnen mit der Nähe zu städtischer Infrastruktur.

Wenn Sie auf der Suche nach einem einladenden Zuhause mit Geschichte, Charakter und Potenzial sind, könnte diese Immobilie genau das Richtige für Sie sein.

Der Anbau ist zu einer Kaltmiete in Höhe von € 570,00 und das Haupthaus zu einer Kaltmiete in Höhe von € 1.340,00 vermietet.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser geräumigen Immobilie mit verschiedenen Nutzungsmöglichkeiten in gefragter Wohnlage.

Ausstattung

9 Zimmer
Einliegerwohnung (Anbau)
traumhafter Garten
uneinsehbares Grundstück
voll unterkellert
Bodenbeläge: Fliesen, Laminat und Stein
Terrasse vorhanden
Dachterrasse vorhanden
4 Außenstellplätze
2 Garagen
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung: Gas

uvm.

Lage

Inmitten des begehrten und familienfreundlichen Stadtteils Düsseldorf-Unterrath im Norden der Stadt befindet sich diese Immobilie. Eingebettet in eine ruhige und gepflegte Straße innerhalb eines gemütlichen Wohnviertels, bietet sie eine erstklassige Wohnlage. Die umliegende Nachbarschaft präsentiert sich mit einer abgeschlossenen Bebauung aus Ein- und Zweifamilienhäusern sowie großzügigen Grünflächen, was zu einer besonders angenehmen Wohnatmosphäre beiträgt.

Alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und diverse Dienstleistungen, sind in unmittelbarer Nähe vorhanden. Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut erreichbar, teilweise sogar zu Fuß.

Die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr mit Bus- und Straßenbahnhaltestellen sowie einem eigenen S-Bahnhof ermöglicht eine komfortable Mobilität. Darüber hinaus sind die Autobahnen A44, A52 und A57 schnell erreichbar, was insbesondere für Pendler in die nahegelegenen Städte von großem Vorteil ist.