Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche in Ratingen-Lintorf

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaltmiete
770,00 EUR
Wohnfläche
77,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
ab sofort
Anbieter-ID
36988

Kosten

Warmmiete
900,00 EUR
Nebenkosten
130,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
2310

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Etage
3
Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Heizung
Etagenheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Stellplatzart
Garage Tiefgarage Freifläche
Bauweise
Massivhaus
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
66.00 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
B
Baujahr des Hauses
1976
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Diese optimal geschnittene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss in einem sehr gepflegten Mehrparteienhaus im schönen Ratingen-Lintorf.

Der helle Wohnbereich mit unmittelbarem Zugang zur Sonnenterrasse in Süd-/West-Ausrichtung bietet viel Komfort und schöne Aussichten. Darüber hinaus bietet die Wohnung zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, eine Küche mit Einbauküche (im Mietpreis inkl.) und eine großzügige Diele. Zudem verfügt die Wohnung über einen an die Küche angrenzenden Essbereich mit Zugang auf den zweiten sehr geräumigen Balkon in Nord/Ost-Ausrichtung.

Um das Parken möglichst angenehm zu gestalten, kann Ihnen ein Außenstellplatz unmittelbar vor dem Haus für 27,00 € / Monat zur Verfügung gestellt werden. Optional kann zusätzlich ein Stellplatz in der Tiefgarage für 50,00 € / Monat angemietet werden.

Die angegebenen Nebenkosten beziehen sich auf eine Anmietung der Wohnung mit zwei Personen. Bei veränderter Personenzahl variiert die monatliche Nebenkostenvorauszahlung wie folgt: 1 Person = 100,00 €, 3 Personen = 160,00 €, 4 Personen = 200,00 €. Da die Wohnung über eine Nachtstromheizung beheizt wird, werden die Heizkosten separat, z.B. mit den Stadtwerken Ratingen abgerechnet.

Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.

Da der Eigentümer an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist, sollte die Mindestmietdauer 2 Jahre betragen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- Großzügige, helle Räume
- Einbauküche (im Mietpreis enthalten)
- Bodentiefe Fenster
- Parkettboden und Fliesenboden
- Hell gefliestes Badezimmer mit Wanne und Dusche
- Rollläden an allen Fenstern
- 2 Balkone mit Blick ins Grüne
- 2 Einbauschränke
- Separater Kellerraum
- Außenstellplatz unmittelbar vor dem Haus kann für zzgl. 27,00 € mtl. angemietet werden
- Auch ein zusätzlicher Stellplatz in der Tiefgarage ist optional für 50,00 € / Monat anmietbar.

Sonstige Angaben

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Lage

Ratingen-Lintorf
Wer in Lintorf wohnt, schätzt die vielen Grün- und Waldflächen, aber auch die hervorragende Infrastruktur. Im malerischen Lintorfer Ortskern bündeln sich Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie zu einem Angebot, das keine Wünsche offen lässt. Eine beliebte Einkaufsmeile ist hier die Speestraße mit ihren schicken Boutiquen, den Supermärkten und den vielseitigen Gaststätten und Restaurants. Aufgrund der Nähe zum Breitscheider Kreuz bietet Lintorf optimale Verkehrsanbindungen in alle Richtungen. Der Düsseldorfer Flughafen ist in ca. 7 Minuten zu erreichen. Ein vielseitiges Sport- und Freizeitangebot mit Tennisanlagen, 2 Golfplätzen, vielen Reitställen und dazu die reizvollen Naturlandschaften direkt vor der Haustür, bereichern den hohen Wohnwert von Lintorf.

Diverse Schulen und Kindergärten befinden sich in näherer Umgebung. Der nächste Spielplatz, das Allwetterbad und ein Sportplatz sind sogar direkt vor Ort.

Die Lage mit dem direkt angrenzenden Naturschutzgebiet und ihren hohen Freizeitwerten im näheren Umfeld und dazu der schnelle Anschluss an eine vorbildliche Infrastruktur runden den guten Wohnwert dieser Immobilie ab.