Gemütliche 3-Zimmer Wohnung mit Einbauküche in ruhiger Lage

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaltmiete
750,00 EUR
Wohnfläche
64,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
ab sofort
Anbieter-ID
36976

Kosten

Warmmiete
910,00 EUR
Nebenkosten
160,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
2250

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Etage
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Allgemein
Gartenmitbenutzung
Heizung
Etagenheizung
Befeuerung
Gasheizung
Bauweise
Massivhaus
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
198,00 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1965
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Diese gemütliche 3-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus bietet auf etwa 65 m² Wohnfläche optimal aufgeteilte Räume.
Der helle Wohnbereich mit unmittelbarem Zugang zum Balkon in Süd-Ausrichtung bietet viel Komfort und schöne Aussichten. Darüber hinaus verfügt die Wohnung über ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer / Gästezimmer, ein modernes Tageslichtbad mit Dusche und eine separate Küche mit Einbauküche (im Mietpreis inkl.)

Zusätzliche Annehmlichkeiten umfassen einen ca. 12 m² großen Keller für zusätzlichen Stauraum.

Da der Eigentümer an einem langfristigen Mietverhältnis interessiert ist, sollte die Mindestmietdauer 2 Jahre betragen. In den Nebenkosten sind die Wasserkosten bereits enthalten, ein Versorgungsvertrag für Gas und Strom muss separat abgeschlossen werden.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen persönlichen Besichtigungstermin mit uns.

Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Ausstattung

- 3 Zimmer
- 1. Etage
- Gepflegtes Haus
- Ruhige Lage
- Helle Räume
- Balkon in Süd-Lage
- Kernsaniert in 2013
- Modernes Tageslichtbad mit Dusche
- Hochwertige Einbauküche (im Mietpreis inklusive)
- Sehr geräumiger Kellerraum (ca. 12 m²)
- Trockenraum
- Fahrradkeller
- Gemeinschaftsgarten

Sonstige Angaben

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Lage

Die Mietwohnung liegt in einer attraktiven Gegend von Ratingen, nahe Düsseldorf. Die Verkehrsanbindung ist ideal mit schnellem Zugang zum Ratinger Bahnhof und den Autobahnen A52 und A3, was eine einfache Anreise in umliegende Städte und zum Flughafen Düsseldorf ermöglicht.

In fußläufiger Nähe befinden sich vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Ratingens Zentrum bietet zudem ein reichhaltiges Angebot an Boutiquen und kulturellen Veranstaltungen. Die umgebenden Parks und Seen wie der Grüne See und der Blaue See laden zu Freizeitaktivitäten im Freien ein.

Schulen und Kindertagesstätten befinden sich ebenfalls in der Nähe. Die Wohnung bietet somit eine perfekte Mischung aus städtischem Komfort und naturnahem Wohnen.