Fast fertig gestellte neuwertige Ausbau-Doppelhaushälfte in verkehrsberuhigter Lage von Kellen!

Eckdaten

Art
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
449.000,00 EUR
Wohnfläche
140,84 m²
Grundstücksfl.
504,00 m²
Zimmer
4 Zimmer
verfügbar ab
01.08.2024
Anbieter-ID
ADS20JT

Kosten

Provision
3,57 %

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Nutzfläche
16,00 m²
Anzahl Etagen
1,5
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Zustand
Objektzustand
Neuwertig
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
2

Ausstattungsmerkmale

Ausbaustufe
Schlüsselfertig mit Bodenplatte
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Badausstattung
Dusche mit Fenster Wanne
Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Alternativheizung
Böden
Fliesen Laminat
Dachform
Satteldach
Heizung
Fußbodenheizung
Küche
Einbauküche
Stellplatzart
Freifläche
Allgemein
Abstellraum Dachboden DV-Verkabelung DVBT Garten Gäste-WC Haustiere erlaubt Kabel/SAT/TV-Anschluss Kamin Nichtraucher Rollladen Wasch-/Trockenraum

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieausweis Gebäudeart
Wohngebäude
Energieausweis Jahrgang
Zwischen dem 01.05.2014 und dem 30.04.2021
Bedarfs- o. Verbrauchswert
41,5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
A
Wesentlicher Energieträger
Erdwärme
Baujahr des Hauses
2020
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Hier haben Sie die Möglichkeit eine energetisch perfekte Doppelhaushälfte in attraktiver Sackgassenlage in Kleve-Kellen zu erwerben.

Diese neuwertige Immobilie liegt auf einem ca.504 m² großen Grundstück. Das Haus mit der braunen Klinkerfassade wurde im Jahr 2020 in massiver Bauweise "Stein auf Stein" errichtet. Auf den ersten Blick begeistert sofort der offene Grundriss und die hellen Räume. Die Immobilie befindet sich in einem neuwertigen Zustand, mit einigen Gewerken die noch gemacht werden müssten.

Die Immobilie hat eine Größe von ca. 140,84 m², die sich auf 5 Zimmer verteilt. Aufgrund der Größe eignet sich das Haus hervorragend für Familien oder Paare.

Die Eingangstür ist mit einem Fingerabdrucksensor versehen. Den Eingangsbereich bildet die helle Diele mit Zugang zum Gäste-WC welches mit einer Dusche, Toilette und Waschbecken ausgestattet ist, sowie den Treppenaufgang ins Obergeschoss. Des Weiteren gelangt man in den Küchenbereich. Dieser wurde mit einer hochwertigen Einbauküche vierseitig bestückt. Der offene Wohn- und Essbereich schließt direkt an. Große Fenster sorgen für viel Licht und eine einzigartige Wohnatmosphäre. Von hier aus wandert der Blick direkt zum Garten. Ebenso steht dem neuen Eigentümer auf dieser Etage noch ein Gästezimmer, sowie ein Hauswirtschaftsraum zur Nutzung bereit.

Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier befinden sich: das geräumige Eltern-Schlafzimmer, die beiden Kinderzimmer sowie ein modernes und neuwertiges Vollbad. Zur Ausstattung gehören: großflächige helle Fliesen, ein doppeltes Waschbecken und eine großzügige Whirlpool Badewanne.

Eine Baugenehmigung für ein Carport ist vorhanden

Folgende Raumaufteilung auf einen Blick:
Erdgeschoss; Diele, Gäste-WC, Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Gästezimmer, HWR-Raum, Heizungsraum
Obergeschoss: Flur, 3 Räumlichkeiten zur individuellen Nutzung, Badezimmer mit Badewanne.

Folgen Sie der Videotour unter folgendem Link:
https://youtu.be/XJK50yoNOMQ

Folgen Sie der 360° Grad Tour unter folgendem Link:
https://tour.ogulo.com/VP6z

Primärer Energieträger: Luftwärmepumpe

Fazit: Neuwertige Immobilie mit wenig Aufwand können Sie dort ein schönes Zuhause erschaffen wo Sie sich wohlfühlen!

Ausstattung

- 5 Zimmer aufgeteilt auf 2 Etagen und ca. 140,84 m² Wohn- und Nutzfläche
- sehr gepflegte, neuwertige Einbauküche im Preis enthalten
- Vollbad mit Fenster und Whirlpool Badewanne
- Fußbodenheizung
- Fenster 3-Fach Verglasung
- Gäste-WC mit Fenster
- Luftwärmepumpe
- elektrische Außenrollläden an allen Fenstern
- Boden: Fliesen
- ausgebautes Dachgeschoss sorgt für zusätzlichen Stauraum