Platz für die ganze Familie in der Gartenstadt

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
530.000,00 EUR
Wohnfläche
134,00 m²
Grundstücksfl.
736,00 m²
Zimmer
5 Zimmer
verfügbar ab
sofort
Anbieter-ID
1024

Kosten

Provisionspflichtig
ja
Provision
3,57 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Zustand
letzte Modernisierung
2014
Objektzustand
SANIERUNGSBEDUERFTIG

Ausstattungsmerkmale

Allgemein
Kabel/SAT/TV-Anschluss Kamin Gartenmitbenutzung Gäste-WC
Badausstattung
Wanne Dusche mit Fenster
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Stellplatzart
Garage Freifläche
Böden
Teppich Fliesen
Dachform
Satteldach
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
204,50 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Öl
Baujahr des Hauses
1963
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Hier bietet sich eine seltene Gelegenheit, ein freistehendes Einfamilienhaus aus dem Jahr 1963 zu erwerben. Das Objekt besticht durch seine großzügige Wohnfläche von 134m² und ein Grundstück von 736m², das nach Osten ausgerichtet ist und somit schöne Sonnenaufgänge verspricht.Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie eine geräumige Diele, die nicht nur als Empfangsbereich dient, sondern auch über maßgefertigte Einbauschränke verfügt. Von dieser erreichen Sie zudem die Küche und das WC. Das Herzstück des Erdgeschosses ist zweifellos der offene Wohnraum, der mit einem Wintergarten und einem gemütlichen Kamin ausgestattet ist. Dieser Bereich eignet sich ideal für gesellige Abende im Kreise Ihrer Liebsten. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, die viel Raum für Entspannung bieten. Wahlweise können diese auch als Home Office, Gäste- oder Hobbyzimmer genutzt werden. Auf dieser Ebene befinden sich zudem bauzeittypisch in getrennten Räumen, eine Dusche, ein WC und eine Badewanne.Der großzügige Kellerbereich mit insgesamt sechs Räumen, bieten vielfältige Möglichkeiten zur Nutzung und Stauraum. Durch eine Tür haben Sie die Möglichkeit in den Garten zu gelangen. Ein weiterer praktischer Pluspunkt ist das Gäste-WC mit Dusche.Neben dem Haus befindet sich die großzügige Garage, in welcher zwei Autos hintereinander Ihren Platz haben. Zudem befindet sich vorgelagert noch ein Stellplatz. Von der Garage aus hat man einen weiteren Zugang in den Garten.Das charmante Haus bedarf einer Sanierung und Modernisierung, bietet jedoch enormes Potential, um Ihren persönlichen Wohntraum zu verwirklichen.

Ausstattung

Individuelle Ausstattungsmerkmale: - Gartenhaus- Fenster mit Rollläden- Garage/Stellplatz - offener Wohnraum mit Wintergarten und Kamin- Doppelgarage mit vorgelagertem Stellplatz - Gartenhaus- Öl-Zentralheizung- 2014 Dachdämmung und Austausch der Fenster

Sonstige Angaben

Eine Adresse, ein Ansprechpartner: alle Dienstleistungen aus einer Hand rund um die Immobilie, egal ob Verkauf, Baufinanzierungen, Bausparen oder Versicherungen. Sprechen Sie uns an. Wir helfen Ihnen gerne.Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir bei Neukunden die Kontaktanfragen nur mit vollständiger Angabe von Namen, Anschrift, Emailadresse und Telefonnummer bearbeiten. Telefonisch geben wir über die Anschrift der Objekte keine Auskunft.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Helmut Steinkamp
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Lage

Das Objekt liegt im Haaner Stadtteil Unterhaan, in einer Seitenstraße in gefragter, absolut ruhiger Lage.Die umgebende Wohnbebauung besteht vornehmlich aus Ein- und kleineren Mehrfamilienhäusern.Einkaufsmöglichkeiten sind im Stadtteil Unterhaan mit dem Auto in wenigen Minuten zu erreichen, ebenso das Stadtzentrum von Haan. Auch Schulen und Kindergärten sind in gut erreichbarer Entfernung.Die Autobahnanschlussstellen Haan-West (A46) sind sehr gut zu erreichen