Luxuriöse Eigentumswohnung mit Traumblick, in der Reichswald Residenz in Goch-Asperden!

Eckdaten

Art
Souterrain
Kaufpreis
789.000,00 EUR
Wohnfläche
166,20 m²
Zimmer
4 Zimmer
verfügbar ab
01.07.2024

Kosten

Provision
3,57 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Nutzfläche
15,00 m²
Etage
1
Anzahl Etagen
4
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Zustand
letzte Modernisierung
2024
Objektzustand
Erstbezug
Alt-/Neubau
Altbau
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
2
Freiplatz Kaufpreis
30.000,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Ausstattungs-Kategorie
Gehoben
Badausstattung
Dusche mit Fenster Wanne
Bauweise
Massivhaus
Befeuerung
Erdwärme
Böden
Dielen Estrich Fliesen Parkett
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Heizung
Fußbodenheizung
Keller
unterkellert
Sicherheitstechnik
Kamera
Stellplatzart
Carport Freifläche Ladestation für Elektrofahrzeuge
Allgemein
barrierefrei denkmalgeschützt Gartenmitbenutzung Gäste-WC Kabel/SAT/TV-Anschluss rollstuhlgerecht

Energieausweis

Energieausweis Art
Es liegt noch kein Energieausweis vor
Energieausweis Gebäudeart
Wohngebäude

Beschreibung

Wir präsentieren stolz dieses historische Gebäude in der Reichswald Residenz in Goch-Asperden. Willkommen im neuen Maßstab des Wohnens - Mit vier hochmodernen, luxuriösen Wohneinheiten, alle auf dem neuesten Stand der Technologie und Nachhaltigkeit. Dieses wird auf einem Areal von 5019m² mit einer herrlichen Parkanlage zur Nutzung aller Bewohner umrahmt. Diese A+ Energieeffizienten Eigentumswohnungen, KFW 55EE, bieten Ihnen nicht nur ein Zuhause und ein Heim, sondern ein zeitgemäßes Wohnkonzept mit gemütlich, wohnlichem Gefühl welches den höchsten Standards entspricht.

Diese luxuriöse Hochparterre Wohnung mit ca. 166,2 m², hier erleben Sie Privatsphäre, Entspannung und Luxus pur.

Ebenso sind 1. Obergeschoss und 2. Obergeschoss baugleich wie diese.
Jede Etage hat einen herrlichen Rundblick bis hin zum Reichswald.
Die Aufteilung besteht aus einem geräumigen Eingangsbereich, einem großräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich mit außergewöhnlichem Zuschnitt, einer modernen Wohnküche, ein opulentes Master bedroom mit einem Badezimmertraum direkt daneben. Ein weiterer Schlafraum und ein geräumiges Gästebadezimmer runden dieses Angebot ab.
Jede Wohnung bietet mehrere Loggien sowie einen eigenständigen, exklusiven Zugang, welcher mit dem Aufzug zu erreichen ist.

Die Top-Level-Wohnung (Penthouse) mit ca. 145,1 m² verfügt ebenfalls über einen lichtdurchfluteten Wohnbereich mit außergewöhnlichem Zuschnitt, einer modernen Wohnküche, ein opulentes Master bedroom, beide mit wintergartenähnlicher Loggia und einem Badezimmertraum direkt daneben. Bodentiefe Fenster in allen Räumen ermöglichen einen traumhaften Ausblick. Das Penthouse bietet genauso ein zweites Schlafzimmer und ein geräumiges Gästebad. Selbstverständlich auch den eigenständigen, exklusiven Zugang aus dem Aufzug.
Das Highlight dieser Wohnung ist die Glaskuppel im Dielenbereich, sie lässt diesen Raum in natürlichem Tageslicht erstrahlen.

Diese vier außergewöhnlich, luxuriösen Wohnungen beeindrucken mit einen atemberaubenden Blick auf die Natur und die Umgebung. Die durchdachte Gestaltung bietet sowohl im Innen- als auch im Außenbereich maximale Wohnqualität. Jede Wohnung hat eine eigenständig genutzte Etage und ist über das Treppenhaus oder den Aufzug zu erreichen.

Zu jeder Wohnung gehören 2 Stellplätze (max. 1x als Carport) zu je 15.000 €, welche nicht im Kaufpreis enthalten sind.

Ausreichend Nutzfläche steht dem Käufer im Keller zur Verfügung, die individuell nutzbar ist.

Wohnung 1: 15 m²
Wohnung 2: 19 m²
Wohnung 3: 21 m²
Wohnung 4: 28 m²

Verkaufspreise:
Hochparterre-Wohnung 789.000 €
1. Obergeschoss 809.000 €
2. Obergeschoss 829.000 €
Top-Level-Wohnung 839.000 €

Die technischen Voraussetzungen für einen KFZ-Ladeplatz pro Wohneinheit sind direkt am Stellplatz vorhanden.

Eine parkähnliche Gestaltung des gesamten Grundstückes erfolgt zeitnah und steht allen Eigentümern zur Verfügung.

Selbstverständlich werden die Wohnungen mit der neuesten Wärmepumpentechnik mit Photovoltaikanlage ausgestattet.
Jede der vier Wohnungen wird schlüsselfertig übergeben – ein echtes Rundum-sorglos-Paket für Ihr neues Zuhause. Durch die KfW55EE-Zertifizierung profitieren Sie nicht nur von modernstem Wohnkomfort, sondern auch von den finanziellen Vorteilen eines energieeffizienten Gebäudes.

Da sich das Gebäude noch in der Sanierungsphase befindet, haben die Käufer je nach Sanierungsstand die Möglichkeit, Einfluss auf die Wahl der Innenausstattung der Wohnungen zu nehmen. Sie können dabei die Bodenbeläge, Fliesen in den Bädern sowie die Sanitäreinrichtung bestimmen.

Energieausweis ist in Arbeit und kann zeitnah nachgereicht werden.
Primärer Energieträger: Luft-Wasserwärmepumpe / Strom

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen.

Ausstattung

- Wärmepumpe mit Photovoltaik --- Zentrale für
Warmwasserbereitung
- Etagenheizung - Fußbodenheizung in allen Räumen
- Kunststofffenster mit 3-fach Isolierverglasung
- Beleuchtung - in allen Räumen erfolgt der Einbau von
Deckenspots
- Bodenbeläge: Wohnbereich - Parkettböden, Bäder -
hochwertige Fliesen
- Anschluss für Waschmaschine im Badezimmer vorhanden
- Glasfaser
- Klingelanlage mit integrierter Sprechanlage und Videoanlage
- Gegensprechanlage mit Screen
- Aufzug mit Haltestation in jeder Etage
- Haupteingang über das Treppenhaus
- Photovoltaikanlage
- die Carports sind für einen möglichen Einbau einer E-
Ladesäule vorbereitet

Wir haben für Sie Visualisierungen der einzelnen Räume der Wohnungen erstellt. Bitte beachten Sie, dass die von uns gezeigte Möblierung nicht zum Verkaufsangebot gehört. Es handelt sich lediglich um Vorschläge, wie man die Räume einrichten könnte. Die Wohnungen werden beim Verkauf ohne Möblierung übergeben.