City-Bürofläche im Herzen von Mönchengladbach

Eckdaten

Art
Büroflächen
Mietpreis pro m²
7,50 EUR
Bürofläche
113,00 m²
verfügbar ab
nach Absprache
Anbieter-ID
4791

Kosten

Nebenkosten
360,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
2542.50

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Etage
3
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
213 kWh/(a*m²)
Baujahr des Hauses
1985
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Das architektonisch auffällige Gebäudeensemble wurde 1985 errichtet und besteht aus dem Parkhaus Stepgesstrasse / Minto Süd sowie einem 5-geschossigen Büro- und Geschäftshaus mit einer markanten Fassadengestaltung. Die freie Mietfläche befindet sich im letztgenannten Haus im 3. Obergeschoss. Neben der exzellenten Erreichbarkeit im Herzen der Stadt bietet der Standort durch seine auffällige Gestaltung eine sehr gute Werbewirksamkeit.

Ausstattung

Bodenbelag: PVC
Decken: Die Büros sind mit Abhangdecken (überwiegend integrierte Beleuchtung) versehen.
Fenster: Aluminium-Fenster, isolierverglast
Aufzug: Das Haus verfügt über einen Aufzug, der vom Untergeschoss bis in das 2. Obergeschoss fährt.
Lagerflächen: Im Untergeschoss stehen zusätzliche Lagerflächen (ca. 59 m²) für eine Anmietung zur Verfügung. Da der Aufzug bis in diese Etage fährt, können Lagergegenstände bequem angeliefert bzw. abtransportiert werden.
Parken: Im benachbarten Parkhaus sind PKW-Stellplätze für EUR 70,- zzgl. MwSt. pro Stellplatz anmietbar.

Sonstige Angaben

Diese Bürofläche umfasst die gesamte Ebene im 3. Obergeschoss und eine Empore mit angeschlossenem Serviceraum im 4. Obergeschoss, der über eine Wendeltreppe erreichbar ist.

Die moderne Empore ist das Highlight der Fläche und sorgt für den „gewissen Pfiff“. Ausgestattet ist die gesamte Einheit mit einem robusten PVC-Bodenbelag.

Lage

Das markante Büro- und Geschäftshaus befindet sich in bester Citylage nur ca. 100 m von der Einkaufsmeile Hindenburgstraße und der Shoppingmall MINTO entfernt.
Direkt neben dem Büro- und Geschäftshaus befindet sich das Parkhaus Stepgesstrasse / Minto Süd. Durch die fußläufige Nähe zum Bus-/Hauptbahnhof Mönchengladbach sowie nahe gelegene Haltestellen für diverse Buslinien, ist die Erreichbarkeit des Standortes perfekt.

Entfernungen zu den Nachbarstädten:
- Krefeld ca. 12 Minuten
- Neuss ca. 15 Minuten
- Venlo ca. 15 Minuten
- Düsseldorf ca. 18 Minuten
- Roermond ca. 20 Minuten
- Köln ca. 40 Minuten
- Aachen ca. 45 Minuten.

Entfernung zum Bus-/Hauptbahnhof:
- Zu Fußca. 5 Minuten
- Per Bus ca. 1 Minute.