Ihr neues Zuhause: GERÄUMIG - RUHIG - GRÜN

Eckdaten

Genaue Adresse
Tönnesbrucher Feld 27
Art
Doppelhaushälfte
Kaufpreis
470.000,00 EUR
Wohnfläche
110,00 m²
Grundstücksfl.
203,00 m²
Zimmer
4 Zimmer

Kosten

Provision
8389.50
Provision inkl. MwSt.
ja
Hinweis zur Provision
1,785 % des Kaufpreises inkl. MwSt.

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Nutzfläche
50,00 m²
Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1

Ausstattungsmerkmale

Ausrichtung Balkon/Terrasse
Süd
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Befeuerung
Elektroheizung
Böden
Laminat Parkett
Keller
unterkellert
Küche
Einbauküche
Stellplatzart
Freifläche
Allgemein
Terrasse

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieausweis Gebäudeart
Wohngebäude
Energieausweis Jahrgang
Ab dem 01.05.2021
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
111,63 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
Strom
Baujahr des Hauses
1997
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Angeboten wird eine sehr gepflegte Doppelhaushälfte in einem angenehmen Wohnumfeld im Stadtteil Richrath/ Langenfeld.
Die Doppelhälfte wurde 1997 errichtet und besteht aus einem großzügigen Erdgeschoss mit Südterrasse und Gärtchen.
Im ausgebauten Dachgeschoss liegen ein großer Schlafraum , ein Bad mit Wanne und Dusche sowie ein Kinderzimmer. Im ausgebauten Spitzboden liegt ein weiteres Zimmer.
Das Objekt ist vollständig unterkellert: hier gibt es viel Platz für Waschmaschine und Trockner und ausreichend Abstellflächen.

Ausstattung

Das Wohngebäude wurde in zweischaligen Mauerwerk mit Kerndämmung und Verklinkerung erstellt, ausgestattet mit hochwertigen weißen Kunststofffenstern mit Rollläden.
Die Oberböden bestehen aus Parkett im EG und Laminat im 1.OG.
Die Beheizung erfolgt über eine Nachspeicherheizung, die perspektivisch modernisiert werden sollte durch Solarthermie oder ausgetauscht gegen eine Wärmepumpe. Dieses wurde bei der Kaufpreisfindung bereits berücksichtigt.

Sonstige Angaben

Die Haus ist bezugsfrei: einziehen und Wohlfühlen.
Kaufinteressenten können uns gerne Ihre weiteren Fragen und Wünsche per Email zukommen lassen.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
info@einstein-immobilien.de

Karte

Lage

Das Haus befindet sich in attraktiver Ruhiglage (Spielstraße), eingebettet in eine angenehme Nachbarschaft eines gewachsenen Wohngebietes. Es besteht eine gute Infrastruktur und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, auch mit Öffentlichen Verkehrsmitteln, an Langenfeld Zentrum und die Region.