Hochwertige Doppelhaushälfte mit Garage und EBK in Angermund

Eckdaten

Art
Doppelhaushälfte
Kaltmiete
2.900,00 EUR
Wohnfläche
148,00 m²
Grundstücksfl.
303,00 m²
Zimmer
5 Zimmer
verfügbar ab
01.07.2024
Anbieter-ID
36922

Kosten

Warmmiete
3.080,00 EUR
Nebenkosten
180,00 EUR
Kaution o. Genossenschaftsanteile
8700

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Nutzfläche
100,00 m²
Anzahl Etagen
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Elektroheizung
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben
Allgemein
Gäste-WC

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
18,20 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
A+
Baujahr des Hauses
2013
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Hochwertige Doppelhaushälfte in bevorzugter Lage von Düsseldorf-Angermund.

Diese hochwertige Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2013 auf einem West-Grundstück in Angermund errichtet und bietet Ihnen eine optimale Raumaufteilung für Ihre Familie.

Moderne und hochwertige Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung, hochwertige Einbauküche, exklusive Bäder mit ebenerdigen Duschen, hochwertige Bodenbeläge, sowie elektrische Rollläden schaffen das perfekte Wohnambiente.

Das Haus ist zudem mit der modernsten und neusten Technik (SAT-Anlage, Belüftungssystem, Wärmepumpe) ausgestattet.

Sonnige Stunden können Sie in Ihrem Garten und auf der Terrasse mit elektrischer Markise verbringen.

Gerne überzeugen wir Sie bei einem Besichtigungstermin vor Ort!

Ausstattung

- Wohnfläche ca. 148 m²
- Heller großzügiger Wohn-/Essbereich
- Offene Wohnküche mit Schiebetüre zur Diele
- Hochwertige Einbauküche mit Theke im Mietpreis enthalten (Siemens und Neff-Geräte)
- Großzügiges Entrée
- Exklusives Duschbad im EG
- Zwei gut geschnittene Schlafzimmer
- Großzügiges Elternschlafzimmer mit Ankleidezimmer und Zugang zur Dachterrasse, ca. 36 m² mit Naturblick
- Exklusives Vollbad mit ebenerdiger Dusche, Bidet und Whirlwanne
- LED-Beleuchtung in den Fugen im Wannenbad
- Großes Schlafzimmer im DG mit schönem Ausblick (vollverglaster Giebel)
- Hobbyraum
- Hochwertiges Duschbad im KG
- Hauswirtschaftsraum
- Kellerraum
- Weiße Innentüren
- Elektrische programmierbare Rollläden
- Diverse Spots
- Geschmackvolle Beleuchtung im Treppenhaus bzw. im ganzen Haus
- Gegensprechanlage EG und 1. OG mit Bild
- Hochwertiger Granitfußboden im EG und im Treppenhaus und im Flur
- Hochwertiger Laminatfußboden in den Schlafräumen
- Fußbodenheizung
- Wärmepumpe mit zentralem vollautomatischem Belüftungssystem in allen Räumen
- Doppelverglasung
- SAT-Anlage
- Garten und Terrasse ca. 20 m² mit elektrischer Markise
- Garage mit Stellplatz davor (im Mietpreis enthalten)
- Staffelmietvertrag

Sonstige Angaben

Denken Sie aktuell über den Verkauf Ihrer Immobilie nach? Kennen Sie denn bereits den Wert Ihrer Immobilie?

In nur wenigen Klicks erhalten Sie von uns per E-Mail eine erste Einschätzung zur aktuellen Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Hier geht es direkt zu unserer kostenlosen Online-Wohnmarktanalyse: WWW.IMMOBILIEN-BOECKER.DE/WERTANALYSE

Lage

Der Stadtteil Angermund zählt zu den begehrtesten Wohnstandorten im nördlichen Einzugsbereich der Landeshauptstadt Düsseldorf.

Die optimale Verkehrsanbindung mit PKW und Öffentlichen Verkehrsmitteln nach Kaiserswerth, Düsseldorf und zum Flughafen verleihen der ruhigen Wohnlage im Grünen ihre besondere Attraktivität. Die gute Infrastruktur von Angermund bietet kurze Wege bei den täglichen Besorgungen - Supermärkte, Bäcker, Ärzte, Apotheken usw. sind schnell erreichbar.

In Angermund befinden sich drei Kindergärten und eine Grundschule. Kaiserswerth besitzt eine Grundschule und zwei private Gymnasien mit bestem Ruf sowie eine Internationale Schule. Auch sind die Möglichkeiten für Sport und Freizeit zahlreich.

Die reizvolle Landschaft mit Ihren Feldern und Wiesen bietet zu jeder Jahreszeit die Gelegenheit aktiv zu entspannen - Spazieren gehen, Fahrrad fahren und Joggen unmittelbar von zu Hause.