KLASSIKER IM DORNRÖSCHENSCHLAF ... PRÜFEN SIE IHRE CHANCE

Eckdaten

Art
Reihenendhaus
Kaufpreis
198.000,00 EUR
Wohnfläche
90,00 m²
Grundstücksfl.
262,00 m²
Zimmer
4 Zimmer
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anbieter-ID
12288

Kosten

Provision
3,57 % Provision vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Zustand
Objektzustand
Renovierungsbedürftig
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Badausstattung
Wanne mit Fenster
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Stellplatzart
Garage
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Allgemein
Gäste-WC
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
312,00 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
ERDGAS_LEICHT
Baujahr des Hauses
1954
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

KLASSIKER ... FAIRER PREIS ... GUTE LAGE

Sichern Sie sich eine Immobilien-Gelegenheit, die sich so selten findet. Ideal für Menschen die keine zwei linken Hände haben und die Dinge in die Hand nehmen können. Etwas für zupackende Praktiker mit einem sicheren Gespür für unentdeckte Wohnpotenziale.

Entdecken Sie ein Dornröschenhaus, das einfach einmal umgekrempelt werden muss, damit modernes Wohnen innerhalb der Mauern einziehen kann.

Hier erwerben Sie ein kompaktes Reihenhaus mit überschaubarem Sanierungsbedarf. Eine solide gebaute Immobilie als perfekte Ausgangslage für Kenner, die wissen wie man Schätze hebt. Nachdem einmal alles auf links gedreht wurde, werden Sie hier voller Stolz die Früchte Ihrer eigenen Arbeit ernten.

Starten Sie jetzt Ihr Projekt und freuen Sie sich auf die Anerkennung Ihrer geleisteten Arbeit.

Ausstattung

DORNRÖSCHEN-HAUS ... MIT DEM ZEUG ZUM TRAUMHAUS ... EINFACH WACHKÜSSEN

Die Ausstattung entspricht im Wesentlichen dem Baujahr und die Bauausführung ist charakteristisch für diesen Haustyp. Dank der guten Grundrisskonzeption ist die Wohnfläche optimal aufgeteilt und effektiv angeordnet.

Hier gibt es einiges zu tun. Das ist klar ... und das hat Potenzial:
Machen Sie aus einem Dornröschenhaus Ihr Ideenhaus. Nach einer Frischzellenkur gewinnen Sie Raum für Neues. So entsteht Ihr ganz persönliches Schmuckstück. Schauen Sie genauer hin und entdecken Sie einen überschaubaren Renovierungsaufwand. Hieraus lässt sich ein Traumhaus machen.

Lage

MÖNCHENLGADBACH ... HARDT ... WALDRANDNÄHE

MAKRO-LAGE Mönchengladbach-Hardt
Ihre neues Domizil finden Sie im Nordwesten von Mönchengladbach. Hier fühlen sich 7.500 Hardter wohl. In dem mehr als 1.000 Jahre alten Stadtteil leben Sie ruhig und Sie können sich auf eine gute Infrastruktur verlassen. Frisch gebackene Brötchen können Sie gleich bei mehreren Bäckern kaufen und auch der Fleischer ist direkt vor Ort. Die bekannten Discounter finden Sie ebenfalls im Stadtteil. Zudem sind Sie perfekt an das Verkehrsnetz angebunden.

Die Kleinen haben es nicht weit bis zum Kindergarten oder der Grundschule ... und die Gesamtschule Hardt hat einen guten Ruf. Auch mehrere Ärzte haben sich im Stadtteil niedergelassen. Im nur wenige hundert Meter entfernten Ortskern finden Sie alle Dinge des täglichen Bedarf.

Mit mehreren Buslinien ist Hardt an den ÖPNV in Mönchengladbach angebunden. Die Autobahn A 52 ist über die Anschlussstelle Hard zu erreichen.