++ LUXUSHAUS AM SEE - NEUBAU - OHNE GRUNDERWERBSTEUER! ++

Eckdaten

Art
Ferienhaus
Kaufpreis
449.000,00 EUR
Wohnfläche
100,00 m²
Grundstücksfl.
395,00 m²
Zimmer
4 Zimmer
verfügbar ab
01.04.2024
Anbieter-ID
2732

Kosten

Provision
3,63 % inkl. BTW 21 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Nutzfläche
20,00 m²
Anzahl Etagen
1
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
2

Ausstattungsmerkmale

Allgemein
Kabel/SAT/TV-Anschluss
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Solarheizung

Energieausweis

Baujahr des Hauses
2024

Beschreibung

Diese Neubauvilla, direkt am See, ist das perfekte Ferienhaus für Outdoor-Menschen und Familien mit Kindern und/oder einem Hund. Der großzügige Garten bietet nicht nur einen schönen Platz zum Sitzen an sonnigen Tagen. Ein Steg von Ihrem Grundstück in den See ist beantragt (Kosten hierfür ca. 12000,- Euro). Hier können Sie ein Kanu oder kleines Boot anlegen. Motorboote sind nicht erlaubt, um größtmögliche Ruhe für die Anwohner zu gewährleisten.

Auch finden Sie im Inneren des Hauses den nötigen Komfort. Sie erhalten eine Wohnfläche von ca. 100 m², aufgeteilt auf 3 Schlafzimmer, 1 Bad im 1. OG mit Walk-In-Dusche, ein weiteres Duschbad en Suite im Erdgeschoss und ein Gäste-WC. Des Weiteren befindet sich im Erdgeschoss die offene Küche, die mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist und das angrenzende Wohnzimmer.

Das Haus ist in den letzten Zügen der kompletten Fertigstellung und kann ab April bezogen werden.

Möchten Sie die Umgebung mit dem Boot erkunden? Die Schaluppen, mit denen Sie auf der Maas segeln können, liegen im Hafen für Sie bereit, Sie brauchen keinen Führerschein.

Ein weiterer Badestrand ist nur wenige Meter entfernt.
24-Stunden-Notfalldienst
Bootsrampe
Hundetoilette/Hundewiese
Rezeption
Yachthafen

Bootsverleih
E-Bike-Verleih
Fahrradverleih
Outdoor-Tennisplatz
Tauchmöglichkeiten
Tischtennis

Ausstattung

Erdgeschoss:
- Schlafzimmer mit Duschbad en Suite
- Wohnraum mit offener Küche inkl. Einbauküche
- Gäste-WC
- Garderobe

1. Obergeschoss:
- Schlafzimmer
- Schlafzimmer mit Ankleidezimmer
- Duschbad

- Klimaanlage zum Kühlen und Heizen
- Luft-, Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
- Komplett neue Möblierung aller Räume kann für 21.000 Euro erworben
werden
- Ca. 20 qm grosser Abstellraum neben dem Haus mit Saunavorbereitung
- Terrasse im 1. OG möglich
- Hochwertige Ausstattung der Wände und Böden (Vinylböden in den
Wohnräumen)
- PV-Paneele auf dem Dach

Sonstige Angaben

Kaufnebenkosten:
Notar inkl. Übersetzer in den Niederlanden ca. 2000,- Euro

Bei Hauskauf von Privat kommt zum Kaufpreis die BTW in Höhe von 21 % hinzu. Wenn Sie das Haus kaufen um es zu vermieten, bekommen Sie die Mehrwertsteuer zurückerstattet.

Parkgebühren jährlich 2110,- Euro (hierin enthalten sind die Parkpflege, Fernsehgebühren und Abfallentsorgung)

Mehr zur Umsatzsteuer in den Niederlanden: https://ferienhaus.hofmann-law.de/basiswissen/ferienhaus-kaufen/hauskauf-in-holland-umsatzsteuer

Lage

Der Maaspark Boschmolenplas liegt direkt an einem großen See in den südlichen Niederlanden. Dort können Sie hervorragend angeln, tauchen und verschiedene Wassersportarten ausüben. Die Umgebung lädt zudem zu langen Spaziergängen und Radtouren ein. Wenn Sie Lust auf Shopping und Kultur haben, sollten Sie Maastricht oder das Outletcenter in Roermond besuchen.

Einrichtungen Maaspark Boschmolenplas.
Der Maaspark Boschmolenplas liegt direkt am Wasser. Vom Privatstrand des Ferienparks aus haben Sie eine fantastische Aussicht auf das Wasser. Darüber hinaus verfügt der Ferienpark über zwei Tennisplätze, ein Sportfeld, eine Boule-Bahn, eine Tischtennisplatte und einen Fitnessparcours. Sie können im Ferienpark auch ein Fahrrad mieten und damit die Umgebung entdecken.

Einrichtungen für Kinder im Maaspark Boschmolenplas
Für Kinder gibt es im Maaspark Boschmolenplas mehrere Spielplätze. Darüber hinaus können Sie mit der ganzen Familie in den Indoor- und Outdoorspielpark und den Streichelzoo Peewee oder in einen Zoo in der Umgebung. Möchten Sie einen Tag lang Ski fahren und rodeln? Besuchen Sie dann die SnowWorld in der Nähe.

Restaurants Maaspark Boschmolenplas
Neben dem Ferienpark Boschmolenplas befindet sich ein Restaurant mit einer einzigartigen 360 Grad-Aussicht auf den See und den Jachthafen. Auch in der direkten Umgebung des Ferienparks befinden sich zahlreiche Restaurants.

Umgebung Maaspark Boschmolenplas
Der See am Ferienpark Maaspark Boschmolenplas ist international für seine hervorragenden Tauch- Angel- und Wassersportbedingungen bekannt. Am Rande des Ferienparks befindet sich eine Tauchschule, sodass Sie unter professioneller Aufsicht das Tauchen erlernen können. Darüber hinaus lädt das riesige Wassergebiet zum Kanu fahren, Wakeboarden und sogar Flyboarden ein. In den umliegenden Nationalparks können Sie außerdem ausgedehnte Spaziergänge und Radtouren unternehmen. Auch ein Besuch Maastrichts darf während Ihres Urlaubs im Maaspark Boschmolenplas nicht fehlen.