RESERVIERT ++ BARRIEREFREI WOHNEN MIT STIL ++

Eckdaten

Art
Erdgeschosswohnung
Kaufpreis
529.000,00 EUR
Wohnfläche
128,00 m²
Zimmer
4 Zimmer
verfügbar ab
01.01.2024
Anbieter-ID
2620

Kosten

Hausgeld
447,00 EUR
Provision
2,975 % inkl. Mwst.
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Nutzfläche
10,00 m²
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl Terrassen
1
Parkmöglichkeiten
Tiefgarage Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Fußbodenheizung
Allgemein
Kabel/SAT/TV-Anschluss
Befeuerung
Gasheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Keller
unterkellert

Energieausweis

Baujahr des Hauses
2013

Grundriss

Beschreibung

Sie suchen eine charmante- barrierefreie Eigentumswohnung mit dem gewissen Etwas? Dann ist diese 128 m² große Wohnung am Paulinenpark genau das Richtige für Sie!
Die Wohnung empfängt Sie mit einem großzügigen Flur, von dem alle Räume abgehen. Der große Wohnbereich mit integriertem Essbereich und optisch separierter Küche schafft sehr viel Charme und Atmosphäre. Zwei Seiten sind mit Fenstern versehen, welche ausreichend Tageslicht spenden. Ein Highlight ist die riesige Terrasse mit kleinem Garten und unverbaubarem Grünblick. Hier sind entspannte Sonnenstunden garantiert.
Das neben dem Wohnzimmer gelegene Arbeits- oder Kinderzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang auf die Terrasse. Links neben dem Eingang liegt ein 2. Schlafzimmer, das auch als Gäste- oder Arbeitszimmer genutzt werden kann. Daneben befindet sich das
erste Bad mit barrierefreier Dusche. Am Ende der Diele liegt das Elternschlafzimmer mit Tageslicht-Bad en Suite, es ist mit einer Dusche und Badewanne ausgestattet. Mit hellen Fliesen wurde eine schöne und freundliche Atmosphäre geschaffen.
Eine großzügige Abstellkammer ermöglicht Ihnen viel Stauraum, hier ist auch die Waschmaschine untergebracht.

Ein übergroßer Tiefgaragenstellplatz, eine Waschküche und ein gemauerter Kellerraum runden dieses außergewöhnliche Angebot ab.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit uns - wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Ausstattung

- Baujahr 2013
- 8-Parteien-Haus mit Aufzug bis in den Keller
- Gas-Zentralheizung
- ca. 128 qm Wohnfläche
- 1 Tiefgaragenplatz inklusive
- 4 Zimmer, Küche, Diele, Duschbad, Bad en Suite, Abstellraum, Terrasse, Garten
- elektrische Jalousien
- Parkett- und Fliesenböden
- frei werdend ca. Ende 2024 oder nach Absprache

Lage

Der Stadtbezirk 9 ist einer von zehn Stadtbezirken der nordrhein-westfälischen Landeshauptstadt Düsseldorf. Er umfasst die Stadtteile Benrath, Hassels, Himmelgeist, Holthausen, Itter, Reisholz, Urdenbach und Wersten.

Bus: 835 Walzwerkstraße, abbiegen in Steubenstraße (ca. 150 m),
789 Briedestraße, entlang Kappeler Straße, Aschaffenburger Straße (200 m), S-Bahn: S6, S68: Bahnhof Reisholz, Henkelstraße bis Steubenstraße (ca. 800 m Fußweg)

Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung.