Im Herzen von Wachtendonk!

Eckdaten

Art
Strandhaus
Kaufpreis
452.000,00 EUR
Wohnfläche
256,00 m²
Grundstücksfl.
845,00 m²
Zimmer
12 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
0-25045

Kosten

Provision
3,570 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
4

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
275,6 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Baujahr des Hauses
1971
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Objekt-Nr.: 009-02667

Mehrfamilienhaus mit vier Garagen in 47669 Wachtendonk

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1971
Endenergiebedarf: 275,60kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H

Im Herzen von Wachtendonk!

Diese interessante Immobilie wurde um 1971 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 845 m² großen Grundstück in gewachsener Lage von Wachtendonk erbaut.

Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sind im Ortskern vorhanden und bequem z. B. mit dem Fahrrad erreichbar. Die Autobahnauffahrt zur A 40 ist nur wenige Minuten entfernt; ebenso die holländische Grenze.

Die Wohnfläche von ca. 256 m² ist auf vier Wohneinheiten wie erfolgt aufgeteilt:

Wohnung I (Erdgeschoss rechts, ca. 64 m²): Küche, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Diele, Terrasse

Wohnung II (Erdgeschoss links, ca. 64 m²): Küche, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Diele, Terrasse

Wohnung III (Obergeschoss rechts, ca. 64 m²): Küche, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Diele, Balkon

Wohnung IV (Obergeschoss links, ca. 64 m²): Küche, Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Bad mit Dusche, Wohnzimmer, Diele, Balkon

Die Bäder wurden sukzessive modernisiert.

Jeder Wohneinheit ist im Kellergeschoss ein eigener Abstellraum zugeordnet. Ein gemeinschaftlicher Partyraum sowie ein WC stehen ebenfalls zur Verfügung. Zudem gibt es eine Gemeinschaftswaschküche.

Sonstige Objektmerkmale:

- Praktische Kelleraußentreppe
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Vier Garagen (Baujahr 1974)
- Teileigentum bereits gebildet

Alle vier Wohnungen und Garagen sind vermietet; die jährlichen Kaltmieteinnahmen liegen derzeit bei 18.360 EUR.

Dieses Mehrfamilienhaus in zentraler Lage kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 452.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Marina Engelbergs, Tel. Nr. 02831/970122 oder Friedhelm Loy, Tel. Nr. 02831/970123.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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