Schaffen Sie sich Ihren persönlichen Solitär. Ruhig, zentral, außergewöhnlich.

Eckdaten

Art
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
880.000,00 EUR
Wohnfläche
217,00 m²
Grundstücksfl.
130,00 m²
Zimmer
7 Zimmer
Anbieter-ID
36917

Kosten

Provision
zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Anzahl Etagen
4
Schlafzimmer
4
Badezimmer
3
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung
Stellplatzart
Garage
Bauweise
Massivhaus
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
174.70 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1910
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Dieses Haus wartet darauf neu entdeckt zu werden.
Durch eine Sanierung schaffen Sie sich einen Solitär in begehrter und ruhiger Lage.

Auf ca. 217 m² können Sie Ihren persönlichen Wohntraum verwirklichen .
Oder Sie schaffen ein kleines Mehrfamilienhaus mit drei separaten Einheiten.

Ob durch einen Umbau ein großzügiges Stadthaus entsteht, oder zwei oder mehr Einheiten, die Möglichkeiten sind vielfältig.

Eingebettet in einen wunderschönen Innenhof, einem Juwel im Bereich Industriearchitektur, befindet sich dieses attraktive Gebäude, das darauf wartet neu entdeckt zu werden.

Hohe Räume, große Fensterelemente, Balkon und Terrasse, sowie die absolut ruhige Lage mitten in der Stadt, machen den besonderen Charme aus.

Auf drei Etagen besteht die Möglichkeit ein individuelles Stadthaus zu schaffen, oder aber auch das eigene Wohnen in Kombination mit Arbeiten und/oder einem separaten Appartement darzustellen.

Machen Sie sich gerne ein Bild vor Ort!

Ausstattung

- Zwei Terrassen
- Terrassensanierung Dachgeschoss 2013
- Hohe Räume- Betondecken
- Dacherneuerung 2013
- Sanierung Altbaufassade 2017
- Kellerbereich
- Eine großzügige Garage kann für zzgl. 40.000 € erworben werden

Sonstige Angaben

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Lage

Die Karl-Anton-Straße bietet alle Vorzüge einer zentralen Lage direkt in der Innenstadt. Einerseits die ruhige Lage in einem gewachsenen Viertel und andererseits die Nähe zur Kö und zum Bahnhof.
Man findet von der klassischen Kneipe über schöne Biergärten, coole Bars und gemütliche Cafés bis hin zu hervorragenden Restaurants alles, was das Herz begehrt. Beste Einkaufsmöglichkeiten sind auf der Ost- und Immermannstraße sowie in Richtung Am Wehrhan zu finden. Hier sind alle Waren des täglichen Bedarfs fußläufig zu erreichen.
Ein gutes Betreuungs- und Bildungsangebot sowie alle Schulformen runden den Komfort dieser besonderen Lage ab.
Und die längste Theke der Welt mit der angrenzenden Rheinuferpromenade ist einen Spaziergang entfernt oder eine Haltestelle nah.