In bester Heinsberger Wohnlage!

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
239.000,00 EUR
Wohnfläche
95,00 m²
Grundstücksfl.
346,00 m²
Zimmer
5 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
0-24162

Detaillierte Informationen

Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1
Freiplatz Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
309,4 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Baujahr des Hauses
1961
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
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  • >250
  • A+
  • A
  • B
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  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Objekt-Nr.: 080-01327

Bungalow mit Garage in 52525 Heinsberg

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1961
Endenergiebedarf: 309,40kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: H

In bester Heinsberger Wohnlage!

Diese interessante Immobilie befindet sich auf einem ca. 346 m² großen Grundstück in bester Wohnlage von Heinsberg. Bis zum Zentrum sind es nur wenige Minuten zu Fuß. Die Kreisstadt hat rund 40.000 Einwohner und ist sehr aufstrebend.

Zur Autobahn (A 46) gelangen Sie in etwa vier Kilometern. Aachen, Mönchengladbach und Düsseldorf sind in weniger als einer dreiviertel Stunde bequem zu erreichen. Die Nähe zu den benachbarten Niederlanden lässt diesen Standort zusätzlich an Attraktivität gewinnen.

Heinsberg, die charmante Stadt im äußersten Westen von Nordrhein-Westfalen, bietet Ihnen eine ausgezeichnete Infrastruktur, die für Pendler und Familien gleichermaßen attraktiv ist. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen, die das tägliche Leben besonders angenehm gestalten, sind zahlreich vorhanden. Die umliegende Natur sorgt für eine perfekte Auszeit vom alltäglichen Trubel. Entdecken Sie Heinsberg als lebenswerte Stadt!

Baujahr: Um 1961 (unterkellerter Massivbau)

Wohnfläche: Ca. 95 m², aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Ausgang zur überdachten Terrasse), Esszimmer, Küche, Diele / Garderobe, Bad (mit Dusche, WC und Waschtisch), Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Schlafzimmer III

Dachgeschoss: Staufläche (begehbar über Zugtreppe)

Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume; Zugang zur Tiefgarage

Sonstige Ausstattungen: Gaszentralheizung, Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden, Oberböden mit Fliesen und Parkett, eingefriedeter Gartenbereich, Garage (mit Stellplatz in der Einfahrt)

Zustand: Teilweise renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig; Feuchtigkeitsschäden im Keller

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Der Kaufpreis beträgt 239.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Jens Dahlmanns, Tel. Nr. 02452/106156.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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