RUHIGE LAGE BETTRATH ... BALKON ... GARAGE

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
180.000,00 EUR
Wohnfläche
74,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
Anbieter-ID
12284

Kosten

Hausgeld
210,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. IST
6.600,00 EUR
Provision
3,57 % Provision vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Etage
2
Anzahl Etagen
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Badausstattung
Wanne Dusche
Allgemein
Wasch-/Trockenraum
Befeuerung
Gasheizung
Stellplatzart
Garage
Böden
Fliesen
Ausstattungs-Kategorie
Standard
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
87.30 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1993
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

++ Familienfreundliches WOHNUMFELD im gefragten Ortsteil Bettrath

Wir bitten um Verständnis, dass wir AUSSCHLIEßLICH schriftliche Anfragen beantworten können!

Hier fühlt man sich einfach wohl!
Ob Familie mit einem Kind, Single oder ein Paar - diese klassische Wohnung in einem gepflegten 8-Parteien Haus passt in jedem Fall!

Auch Kapitalanleger freuen sich über die sehr gut geschnittene und gut vermietbare Wohnung in einer gefragten Lage.

Ausstattung

++ GEPFLEGTE GUT GESCHNITTENE WOHNUNG IN DER 2. ETAGE

- weißer Fliesenboden in der ganzen Wohnung ... pflegeleicht
- Bad ... hell gefliest ... Wanne UND Dusche ... (innenliegend mit Lüftung)
- Abstellraum ... ein MUSS ... das ist goldwert
- Kellerraum ... noch mehr Stauraum
- Loggia ... Ostausrichtung mit Blick ins Grüne
- Türsprechanlage ... zu Ihrer Sicherheit
- Kellerraum
- Wohnfläche 74 m²... davon 4 m² Balkonfläche
- Die Gasheizung wurde 2021 erneuert ... die Warmwasseraufbereitung erfolgt durch den Durchlauferhitzer
- Eine Fertiggarage gehört zur Wohnung

Lage

++ IDYLLISCHE LAGE ... GESUCHTE WOHNLAGE ... OST-AUSRICHTUNG

MAKRO-LAGE ... Bettrath-Hoven!
Ihr neues Zuhause liegt in Mönchengladbach-Bettrath.
Der fast 8.000 Einwohner zählende Stadtteil hat sich zu einer bevorzugten Wohnlage in Mönchengladbach entwickelt. Heute zählt Bettrath zweifellos zu den "guten Lagen" in der Vitusstadt.


MIKRO-LAGE ... gesuchtes Wohngebiet

Genießen Sie das Naherholungsgebiet in der Donk oder den Grünzug an der Niers in wenigen Gehminuten. Spaziergänge beginnen schon vor der Haustür.

Kurz sind auch die Wege für den Nachwuchs. Der Kindergarten und die Grundschule liegen nur wenige 100 m entfernt. Für die Teenies gibt es weiterführende Schulen in der näheren Umgebung.

Wer weiter weg muss, nimmt den Bus, den Sie in 3 Minuten erreichen. Von hier fährt man ca. 10 Minuten zum Hauptbahnhof Mönchengladbach. Von dort gibt es S-Bahn-Verbindungen nach Neuss und Düsseldorf.
Der Anschluss an die A 52 nach Roermond oder Düsseldorf liegt nur 3 Fahrminuten entfernt.