POOL SOLAR SAUNA BILLIARDZIMMER KAMIN GESCHÜTZTE TERRASSE ... HOMEOFFICE

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
399.000,00 EUR
Wohnfläche
154,00 m²
Grundstücksfl.
672,00 m²
Zimmer
7 Zimmer
verfügbar ab
Nach Vereinbarung
Anbieter-ID
12260-A

Kosten

Provision
3,57 % Provision vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt. sowohl für Käufer als auch für Verkäufer.

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Einliegerwohnung
0,00 m²
Schlafzimmer
5
Badezimmer
2
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Carport Anzahl
2
Garage Anzahl
2

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Allgemein
Kabel/SAT/TV-Anschluss Kamin Sauna Swimmingpool Gäste-WC
Badausstattung
Wanne Dusche mit Fenster
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung Solarheizung
Stellplatzart
Garage Carport
Böden
Teppich Parkett Laminat Fliesen
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Endenergiebedarf/ Endenergieverbrauch
118.30 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Wesentlicher Energieträger
GAS
Baujahr des Hauses
1978
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

EYECATCHER ... MIT DEM PLUS AN EXTRAS, DIE EIN KOMFORTABLES WOHNEN ERST MÖGLICH MACHEN

Entdecken Sie den ansprechenden Wohncharme eines variabel nutzbaren Ein-/Zweifamilienhauses und sichern Sie sich ein Wohnerlebnis, dass nicht einfach kopiert werden kann.

Dieses Haus eröffnet auf Grund seiner sehr gelungenen Aufteilung und seiner Größe vielseitige und flexible Nutzungsmöglichkeiten ... denn man kann ja nie wissen. Die Einliegerwohnung kann bei Bedarf problemlos und mit geringem Aufwand integriert werden.

Im Erdgeschoss genießen Sie auf ca. 104 m² komfortables Wohnen mit gesuchten Extras. Erleben Sie wohltuende Atmosphäre eines offenen Kamins und Genießen Sie einen geschützten Garten mit beheizbarem Pool.
Nutzen Sie das Dachgeschoss mit ca. 51 m² und separatem Zugang als Vermietungsgelegenheit oder erweitern Sie darüber ohne Umstände Ihren Wohnbereich.

Kurz, eine Immobilie mit einem stimmigen Konzept, das alle Fragen komfortablen Wohnens beantwortet:

Ausstattung

MODERNE GEMÜTLICHKEIT ... GEFRAGTE EXTRAS ...

Hier sehen Sie, wie eine idyllische Lage ein charmantes Wohnambiente schafft. Eine Architektur mit Gefühl und warmen Farben ... unaufdringlich und mit persönlicher Note. So entsteht ein Heim mit Herz.
Lassen Sie sich von den Extras begeistern, die Sie in dieser vielfältigen Zusammenstallung bei anderen Immobilien so oft gesucht aber selten gefunden haben:

Erleben Sie ein Haus, dass Sie von Beginn an umarmt und willkommen heißt. Genießen Sie die Sicherheit einer Immobilie, die von den Eigentümern geschätzt wurde.
Entdecken Sie ein unaufdringliches Wohnkonzept, das Ihnen den Raum für ein Wohngefühl mit persönlicher Note gibt.

Ein paar Details zur Ausstattung:
- Kamin ... mit Heizeinsatz ... Wärme für Genießer
- Sauna ... Erholung für Körper und Seele
- Außenpool ... beheizbar
- Solarthermie ... Geld gespart

MEHR DETAILS: Finden Sie im Detail-Exposé und sehen Sie in der Online-Besichtigun

Lage

TRAUMHAFTES LANDLEBEN ... ABSEITS VOM TRUBEL UND NAH AN DER STADT

Genießen Sie komfortables und ruhiges Wohnen in einem ländlichen Wohnumfeld im Südwesten von Mönchengladbach: Freuen Sie sich hier auf eine familienfreundliche Umgebung abseits des Trubels der Großstadt.
Sie wohnen in einem Umfeld mit großen Feldern und einer intakten und freundlichen Nachbarschaft.
Hier sitzen Sie gerne auf der Terrasse, genießen den Pool in Ihrem Garten und entspannen in einer ruhigen Atmosphäre.
In den Nachbarorten finden Sie Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen für Ihre Kinder. Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls leicht erreichbar, und öffentliche Verkehrsmittel bieten eine gute Anbindung an das Stadtzentrum.
Die Autobahn ist nur 5 Minuten entfernt und die nächste Bushaltestelle befindet sich nur 200 Meter entfernt.

MEHR INFORMATIONEN: Fordern Sie unser ausführliches Exposé und den Zugang zu unserer 360-Grad-Besichtigung (online) an!