Eigentumswohnung in Varbrook

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
350.000,00 EUR
Wohnfläche
104,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
Anbieter-ID
DC-MGL13994

Kosten

Provision
3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Anzahl Etagen
1
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Terrassen
1
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Fußbodenheizung
Befeuerung
Gasheizung

Energieausweis

Baujahr des Hauses
2023

Grundriss

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese moderne Erdgeschosswohnung wird aktuell fertiggestellt und steht bald zum Ersteinzug bereit. Der offene Küchen- und Wohnbereich bietet viel Platz für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden und gewährt einen traumhaften Blick in den eigenen Garten. Der Balkon lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und ermöglicht es Ihnen, die Natur das ganze Jahr über zu genießen.

Die Wohnung verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie ein flexibles Gäste- bzw. Arbeitszimmer, das sich ideal als Homeoffice oder Rückzugsort für Gäste eignet. Das moderne Badezimmer mit hellen Fliesen, Dusche und Badewanne lädt zum Entspannen ein und bietet höchsten Komfort. Ein zusätzliches Gäste-WC sowie ein praktischer Abstellraum mit Anschluss der Haustechnik komplettieren das Angebot und sorgen für eine optimale Nutzung des Wohnraums.

Dank der bodentiefen Fenster im Wohnbereich strömt viel natürliches Licht in die Räume und schafft eine helle und einladende Atmosphäre. Die Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärme und ein behagliches Wohngefühl zu jeder Jahreszeit. Diese Wohnung bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Wohnen benötigen und lädt Sie ein, Ihr neues Zuhause zu werden.

Ausstattung

* Offener Küchen- und Wohnbereich mit Blick in den Garten (ohne Einbauküche)
* Balkon mit Süd-West-Ausrichtung für entspannte Stunden im Freien
* Schlafzimmer und Gäste- bzw. Arbeitszimmer
* Modernes Badezimmer mit hellen Fliesen, Dusche und Badewanne
* Zusätzliches Gäste-WC
* Praktischer Abstellraum mit Anschluss der Haustechnik
* Fußbodenheizung
* Bodentiefe Fenster zum Garten für einen herrlichen Ausblick

Lage

Diese Wohnung ist Bestandteil eines Neubaus von einem Zweifamilienhaus und liegt eingebettet in einer idyllischen Umgebung am Varbrook in Niederkrüchten. Dieser Ortsteil zeichnet sich durch seine ausgezeichnete Lebensqualität aus. Niederkrüchten bietet seinen Bewohnern eine perfekte Mischung aus ländlichem Charme und urbaner Annehmlichkeit.

Ruhig und dennoch zentral gelegen, befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten und Freizeiteinrichtungen in näherer Umgebung. Die Autobahnanbindung an die A52 und die A61 ermöglicht eine schnelle und bequeme Anreise in die umliegenden Städte und Regionen. Pendler profitieren von einer guten Verkehrsanbindung und erreichen ihre Ziele ohne großen Aufwand.

Naturfreunde werden die Nähe zu den malerischen Landschaften des Niederrheins zu schätzen wissen. Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und erholsamen Stunden im Grünen ein.

Insgesamt bietet die Lage am Varbrook in Niederkrüchten eine harmonische Verbindung von urbanem Lebensstil und ländlicher Idylle, die den perfekten Rahmen für ein entspanntes und komfortables Wohnen schafft.