Eigentumswohnung Kfw55 Erstbezug

Eckdaten

Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
483.294,00 EUR
Wohnfläche
115,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
nach Absprache
Anbieter-ID
DC-MGL13962

Kosten

Provision
3,57% inkl. 19% MwSt. bezogen auf den beurkundeten Kaufpreis
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen/Räume
Etage
4
Anzahl Etagen
2
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Erstbezug
Parkmöglichkeiten
Tiefgarage Anzahl
1
Tiefgarage Kaufpreis
21.000,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Fußbodenheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl

Energieausweis

Baujahr des Hauses
2023

Grundriss

Beschreibung

* Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss
* Gebäudeensemble bestehend aus zwei Neubau-Mehrfamilienhäusern mit insgesamt 15 barrierefreien Eigentumswohnungen und Tiefgarage
* Angebot an Eigentumswohnungen mit Größen zwischen 63 m² und 163 m² sowie 2-4 Zimmern
* Moderne, gehobene Ausstattung mit vielseitigen Grundrissen
* Möglichkeit zur individuellen Gestaltung der Wohnungen
* Geplante Fertigstellung im Sommer 2024

!! Die Beispiel-Bilder sind im Bauprojekt auf der Roßstraße (aktuell: Übergabe der Wohnungen) in Düsseldorf entstanden. Die Ausstattungsmerkmale im Stadtgarten werden sehr ähnlich sein. !!

Ausstattung

* moderne, offene Wohnküchen
* große Balkone
* Fußbodenheizung mit individueller Raumsteuerung
* Hochwertige Armaturen, ebenerdige Duschen und doppelte Waschbecken
* hochwertiger Parkettboden
* Fein gespachtelte Wände und Decken
* Bodentiefe Fenster mit Dreifach-Isolierverglasung
* Elektronisch steuerbare Rollläden und Raffstores
* Großformatige Fliesen in Bad, WC und Abstellraum
* Praktischer Abstellraum innerhalb der Wohnung
* Abschließbarer Einzelkellerraum für jede Wohnung
* Gemeinschaftlich nutzbarer Fahrradkeller
* Fahrradkeller
* Tiefgarage mit 20 PKW-Stellplätzen
* Personenaufzug in alle Etagen
* Energieeffizientes KfW-Effizienzhaus 55

!! Die Beispiel-Bilder sind im Bauprojekt auf der Roßstraße (aktuell: Übergabe der Wohnungen) in Düsseldorf entstanden. Die Ausstattungsmerkmale im Stadtgarten werden sehr ähnlich sein. !!

Lage

* Zentrale Lage im Neubauprojekt Stadtgarten, im Stadtteil Hardterbroich-Pesch
* Vielfältige Einkaufsmöglichkeiten direkt vor Ort
* Kindergärten und Schulen aller Art im Umkreis von 1 km
* Fußläufige Erreichbarkeit der Innenstadt mit diversen Shoppingmöglichkeiten und Restaurants
* Naherholungsmöglichkeiten im Volksgarten
* Schnelle Anbindung an den Mönchengladbacher Hauptbahnhof
* Gute Erreichbarkeit umliegender Großstädte durch Autobahnen A44, A52 und A61