Schönes Penthaus mit Aufzug in Düsseldorf-Unterbach...

Eckdaten

Art
Penthouse
Kaufpreis
395.000,00 EUR
Wohnfläche
130,21 m²
Zimmer
4 Zimmer
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anbieter-ID
2212

Kosten

Hausgeld
598,00 EUR
Provisionspflichtig
ja
Provision
2.38 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
1
Zustand
Objektzustand
Modernisiert
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Stellplatzart
Garage
Ausstattungs-Kategorie
Gehoben
Allgemein
Gäste-WC
Keller
unterkellert

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
139 kWh/(a*m²)
Baujahr des Hauses
1980
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Grundriss

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese geräumige und moderne Wohnung befindet sich im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1980. Mit insgesamt 4-5 Zimmern und einer Wohnfläche von 130,21m² bietet sie Ihnen ausreichend Platz für all Ihre Bedürfnisse.

Treten Sie ein und lassen Sie sich von der Helligkeit und Großzügigkeit dieser Wohnung begeistern. Der offene Grundriss schafft ein luftiges und einladendes Ambiente, das zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Die großen Fenster lassen viel Tageslicht in die Räume und sorgen für eine angenehme Atmosphäre. Die hochwertigen Bodenbeläge und die modernen Einrichtungselemente verleihen der Wohnung einen eleganten Touch.

Die Wohnung ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen. Im vierten Stock angekommen, betreten Sie den großzügigen Flur, der Sie zu den verschiedenen Räumen führt. Das Highlight der Wohnung ist der offene Wohn- und Essbereich, der viel Platz für gemütliche Abende mit Familie und Freunden bietet. Hier können Sie Ihre Lieblingsmöbel ganz nach Ihren Wünschen arrangieren und sich ein individuelles Wohnkonzept schaffen.

Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der sich ideal für entspannte Stunden an der frischen Luft eignet. Genießen Sie den Ausblick auf die grüne Umgebung und lassen Sie den Alltag hinter sich. Der Balkon bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzgruppe und lädt zum Verweilen ein.

Die Küche ist modern und funktional ausgestattet und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihrer Kochkunst freien Lauf lassen und köstliche Gerichte zubereiten. Der angrenzende Essbereich bietet Ihnen ausreichend Platz für eine große Esstisch, an dem Sie gemeinsam mit Ihren Liebsten speisen können.

Die Wohnung verfügt über 3-4 weitere Zimmer, die sich ideal als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer nutzen lassen. Die Räume sind geräumig und bieten ausreichend Platz für einen Kleiderschrank und ein gemütliches Bett. Hier können Sie sich zurückziehen und in Ruhe entspannen.

Das Badezimmer ist modern gestaltet und verfügt über eine Badewanne und eine Dusche. Hier können Sie sich nach einem langen Tag entspannen und neue Energie tanken. Ein separates WC ist ebenfalls vorhanden, was besonders praktisch ist, wenn Gäste zu Besuch sind.

Zur Wohnung gehört auch ein geräumiger Keller, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet. Hier können Sie beispielsweise Ihre Fahrräder oder Sportausrüstung unterbringen. Außerdem steht Ihnen eine Garage zur Verfügung, in der Sie Ihr Auto sicher abstellen können.

Die Wohnung wird leer übergeben, sodass Sie hier Ihrer Kreativität freien Lauf lassen können. Gestalten Sie die Räume ganz nach Ihrem Geschmack und machen Sie diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Rückzugsort.

Die Lage der Wohnung ist ebenfalls ideal. In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet, sodass Sie schnell und bequem in die Innenstadt gelangen.

Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Wohnung und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Sie!

Ausstattung

- Aufzug
- 4-5 Zimmer
- elektrische Markise
- Infrarot/Saunakabine
- Waschmaschine und Trockner im Badezimmer möglich
- diverse Einbauschränke
- ebenerdige Dusche
- große Einzelgarage
- Keller
- Waschküche/Trockenraum und Fahrradkeller
- gemeinschaftlicher Hobbyraum
- großer Gemeinschaftsgarten
- Wohnung im obersten Geschoß
- die Einbauküche kann - nach Absprache - übernommen werden

Sonstige Angaben

In 2020 sind folgende Modernisierungsarbeiten durchgeführt worden:

- Venyl-Designboden in der gesamten Wohnung
- diverse Malerarbeiten
- neues Waschbecken und Toilette im Gäste WC

Lage

Die Lage bietet einen unvergleichlichen Freizeitwert! Das Naherholungs- und Sportgebiet Unterbacher See mit vielen generationsübergreifenden Angeboten ist ca. 700m entfernt. www.unterbachersee.de Es gibt gute Gründe, dass Düsseldorf- Unterbach als bestsituierter Wohnort bewertet wird. Die Adresse verspricht ruhiges Wohnen. Die Nachbarschaft ist geprägt durch kleinere Mehrfamilienhäuser bzw. Einfamilienhäuser. Die stadtnahe Lage ergänzt den hohen Wohnwert. Unterbach ist ein gewachsener Ort mit einer gesunden Mischung aus alt eingesessenen Einwohnern und im Laufe der Jahre hinzu gezogenen Familien, die die hohe Lebensqualität am Rande des Sees zu schätzen wissen. Viele Unterbacher beteiligen sich am Dorfleben durch Aktivitäten in Heimat- und Sport, Karnevals- Schützenvereinen oder nutzen kulturelle Angebote. Sport- und Freizeitangebote, ein 15 km langes Netz von Wander- und Radwegen. Baden, Segeln, Surfen, Hochseilklettern, Spiel- und Grillplätze, 2 Badestrände und vieles mehr.

Auf die nötige Infrastruktur brauchen Sie nicht zu verzichten. Einkaufsmöglichkeiten gibt es in der näheren Umgebung, kleine Boutiquen und gemütliche Lokale geben dem Stadtteil einen besonderen Flair. Die Anbindungen an den ÖPNV zur Innenstadt oder in die benachbarten Städte sind ausgezeichnet. Bushaltestellen sind in

3 Fußminuten erreicht. Ein nahe gelegenes Einkaufszentrum bietet optimale Versorgungsmöglichkeiten. KITAS UND GRUNDSCHULEN SIND FUSSLÄUFIG ERREICHBAR. KURZE WEGE FÜR KURZE BEINE! Das rechts-und linksrheinische Autobahnnetz ist in wenigen Minuten über die A46 oder A3 (Hildener Kreuz) erreichbar. Die Fahrzeit zum Flughafen oder zur Königsallee beträgt ca. 20 Minuten.

Infrastruktur:
- Vier unterschiedliche Kindergärten
- Katholische Grundschule
- Montessori- Grundschule
- Kinderarzt, Apotheke, Kinderzahnärztin,Tierärztin
- Bushaltestelle
- Bäcker, Metzger, Gemüsehändler, Kiosk, Post etc.

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