Über Ihnen ist nur noch der Himmel...

Eckdaten

Genaue Adresse
Grevenbroicher Weg 35
Art
Etagenwohnung
Kaufpreis
299.900,00 EUR
Wohnfläche
84,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
nach Vereinbarung
Anbieter-ID
3066

Kosten

Provision
3,57 %

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
9
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
2
Zustand
Objektzustand
Gepflegt

Ausstattungsmerkmale

Badausstattung
Dusche mit Fenster
Allgemein
barrierefrei Wasch-/Trockenraum
Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung
Fahrstuhl
Personenfahrstuhl
Ausstattungs-Kategorie
Standard

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
150.50 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
OEL
Baujahr des Hauses
1962
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Hier bietet sich Ihnen die seltene Gelegenheit für einen weitläufigen Blick über Düsseldorf und Meerbusch.
Über Ihnen ist nur noch der Himmel, aber kein Nachbar, der Sie stören kann.

Alle Zimmer sind mit ca. 16 - 24 m² großzügig.
Durch die großen Fenster sind alle Räume hell und lichtdurchflutet.
Selbst das Badezimmer verfügt über Tageslicht durch ein Fenster.

Damit Sie den tollen Ausblick besonders auch im Sommer genießen können, gibt es 2 Loggien/Balkone mit viel Sonne von Nachmittag bis Abend.

Um zügig zu Ihrer Wohnung zu kommen, gibt es 2 Aufzüge im Haus.

Das Badezimmer und die Küche bedürfen einer Modernisierung.

Ausstattung

+ oberste Etage = kein Nachbar über Ihnen
+ weitläufiger Blick über Düsseldorf und Meerbusch
+ großzügige Zimmer: ca. 16 + 20 + 24 m² Wohnfl.
+ 2 Loggien/Balkone in sonniger Westlage
+ lichtdurchflutete Räume
+ Badezimmer mit Fenster
+ teilweise Parkett
+ Isolierglas-Fenster
+ 2 Aufzüge im Haus
+ sehr gute Verkehrsanbindung
+ kein PKW-Stellplatz

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 6.4.2030.
Endenergieverbrauch beträgt 150.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1960.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Das Badezimmer und die Küche bedürfen einer Modernisierung.

Besichtigungen werden erst nach Übersendung unseres Exposés telefonisch vereinbart.
Denken Sie daher an die Angabe Ihrer Telefon-Nr.

Karte

Lage

Der Stadtteil Lörick liegt zwischen D-Oberkassel sowie Meerbusch-Büderich und grenzt direkt an den Rhein;
dort befinden sich auch das Strandbad und der Yachthafen.

In der direkten Umgebung Ihrer neuen Wohnung finden Sie eine Bäckerei, einen Supermarkt, eine Apotheke, einige Restaurants, 2 Kinderspielplätze und mehrere Sportvereine.

Auch verkehrstechnisch sind SIe hier sehr gut angebunden:
Die U-Bahn- und Bus-Haltestelle Lohweg ist nur 400 m entfernt;
von hier kommen Sie in nur 12 Minuten ins Stadtzentrum.
Und mit dem Auto haben Sie über die nahegelegene A52 oder die B7 eine schnelle Anbindung in die Umgebung.

In Lörick wohnen Sie stadtnah und dennoch grün an der niederrheinischen Idylle und mit den herrlichen Rheinwiesen vor der Haustür.