Luxuriöse Villa am Krefelder Forstwald

Eckdaten

Art
Villa
Kaufpreis
2.499.000,00 EUR
Wohnfläche
384,03 m²
Grundstücksfl.
1.008,00 m²
Zimmer
4 Zimmer
verfügbar ab
nach Absprache
Anbieter-ID
DC-DUE23079

Kosten

Provision
2,40% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Detaillierte Informationen

Flächen
Nutzfläche
120,28 m²
Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
3
Freiplatz Anzahl
3

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Heizung
Fußbodenheizung Zentralheizung
Allgemein
Sauna Gartenmitbenutzung Klimaanlage Gäste-WC
Befeuerung
Erdwärme
Bauweise
Massivhaus

Energieausweis

Baujahr des Hauses
2006

Beschreibung

Luxuriöses Residieren in traumhafter Grünlage.

Diese im Jahr 2016 aufwendig kernsanierte Villa befindet sich am beliebten Krefelder Forstwald und besticht durch ein besonderes Design und höchster Qualität.

Über eine großzügige Einfahrt erreichen Sie sowohl den Eingangsbereich der Immobilie, wie auch die beheizte Garage, welche Platz für 3 Pkw's bietet.

Durch den eindrucksvollen Eingangsbereich gelangen Sie in die ca. 350m² große Villa, aufgeteilt auf 2 Ebenen und einem zusätzlichen Untergeschoss. Zeitlose Marmorböden, großflächige Fensterelemente und purer Luxus erstreckt sich über die gesamte Immobilie und vereint Wohnlichkeit mit einem stilvollen Wohnkonzept.

Über den großzügigen Entrée gelangen Sie entlang der Küche, die problemlos zu einer offenen Wohnküche verändert werden kann, in den mit bodentiefen Fenstern ausgestatteten Wohnbereich. Absolutes Highlight ist der verglaste Essbereich, der Platz für eine große Tafel bietet und vollständig von Licht durchflutet wird.

Im südlichen Flügel der Villa befindet sich der Masterbedroom, ebenfalls mit direktem Zutritt zum Garten, welcher über ein Bad en suite und einem sehr geräumigen Ankleidebereich verfügt.

Ein weiterer traumhafter Wohnbereich mit verschiedensten Belichtungsmöglichkeiten, Luxuswandverkleidung und Zutritt zum Schlafbereich, befindet sich im Obergeschoss der Immobilie. Zum Verlieben ist das imposante Badezimmer mit freistehender Badewanne, Marmorwaschtisch mit integrierten TV und bodentiefer Dusche.

Abgerundet wird diese Traumimmobilie vom Untergeschoss, bestehend aus Spa-Bereich mit Sauna, Whirlpool und Dusche, einem weiteren Zimmer, welches sich optimal als Büro anbietet, einem Fitnessbereich, Hauswirtschaftsraum und einer weiteren Küche. Zusätzlich bietet das Untergeschoss noch ausreichend Stauraum.

Der traumhafte und nicht einsehbare Terrassen- und Gartenbereich lädt zu gemütlichen Grillabenden mit der Familie oder einfach nur zum Entspannen ein.

Wir freuen uns Ihnen diese Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen!

Ausstattung

Vollständig kernsaniert und umgebaut
Großzügiger Wohnbereich
Traumhaft verglaster Essbereich
Küche im EG
Chef-Kitchen im Untergeschoss
Masterbedroom mit Bad en Suite und
integrierter Ankleide
Gäste-WC
Wohnbereich im Obergeschoss
Schlafzimmer im Obergeschoss
Luxusbadezimmer mit Marmorwaschtisch und freistehender Badewanne
Arbeitszimmer im Untergeschoss
Wellnessbereich mit Sauna und Whirlpool
Sportbereich
Waschküche
Garage für bis zu 3 PKW´s
Traumhafter Garten
Marmorböden
Indirekte Klimatisierung
Smart-Home System
Wärmepumpe 2022 verbaut
Überwachungssystem
120m² Nutzfläche die zur Wohnfläche ausgebaut wurden
uvm.

Lage

Diese traumhafte Immobilie befindet sich in einer ruhigen und ansprechenden Wohngegend am Krefelder Forstwald. Das Viertel zeichnet sich durch eine angenehme Atmosphäre und eine gute Wohnqualität aus. Umgeben von viel Grün und gepflegten Gärten, bietet die Lage ein idyllisches Wohnambiente.

Forstwald ist bekannt für seine naturnahe Umgebung, und so finden sich in der Nähe zahlreiche Parks, Wälder und Spazierwege, die zu erholsamen Freizeitaktivitäten einladen. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern, was zu einer familiären und freundlichen Atmosphäre beiträgt.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist gut, sodass sowohl das Stadtzentrum von Krefeld, als auch umliegende Regionen bequem erreichbar sind. In wenigen Minuten gelangt man zur A44 in Richtung Düsseldorf und Mönchengladbach. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und andere wichtige Einrichtungen sind in der näheren Umgebung vorhanden, was den Alltag der Bewohner erleichtert.

Kindergärten:
Kindertagesstätte Maria- Waldrast Hermann-Schumacher-Straße, 47804 Krefeld
Städt. Kindergarten, Benrader Str. 63e, 47918 Tönisvorst
Glückskinder Willich, Hundspohlweg 33, 47877 Willich

Grundschulen:
Forstwaldschule, Bellenweg 50, 47804 Krefeld
Gemeinschaftsgrundschule, Corneliusstraße 200, 47918 Tönisvorst
Katholische Grundschule St. Tönis, Schulstraße 13, 47918 Tönisvorst

Weiterführende Schulen:
Rupert Neudeck Gesamtschule, Corneliusstraße 25, 47918 Tönisvorst
Leonardo da Vinci-Gesamtschule Anrath, Johannesstraße 5, 47877 Willich
Kurt-Tucholsky-Gesamtschule, Alte Gladbacher Str. 10, 47805 Krefeld

Einkaufsmöglichkeiten:
Aldi, Rewe, Edeka, Netto, Globus

Buslinien:
051,054,062,068 NE5

Supermärkte:
In Vino Veritas, Holterhöfe 15, 47877 Willich
Restaurant Forsthaus, Forstwaldstraße 530, 47804 Krefeld
Ristorante , Pizzeria , I DUE da Marcello , Tönisvorst, Benrader Str. 67A, 47918 Tönisvorst
Landgut Hückels May, Hückelsmaystraße 70, 47804 Krefeld

Krankenhäuser:
Alexianer Tönisvorst GmbH, Hospitalstraße 2, 47918 Tönisvorst
Helios Klinikum Krefeld, Lutherpl. 40, 47805 Krefeld
Krankenhäuser Haus St. Martin, Im Witschen 1, 47807 Krefeld