Schöne 3-Zimmer Maisonette-Wohnung in Düsseldorf-Lierenfeld

Eckdaten

Art
Maisonette
Kaufpreis
298.000,00 EUR
Wohnfläche
88,00 m²
Zimmer
3 Zimmer
verfügbar ab
nach Absprache
Anbieter-ID
DC-DUE23074

Kosten

Hausgeld
290,00 EUR
Mieteinnahmen p.a. IST
11.814,00 EUR
Provision
3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Detaillierte Informationen

Flächen
Anzahl Etagen
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Anzahl Balkone
1
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1
Garage Kaufpreis
25.000,00 EUR

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Etagenheizung
Befeuerung
Ölheizung
Böden
Parkett Laminat
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
168.30 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
OEL
Baujahr des Hauses
1960
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Die drei-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1960 erbaut wurde.

Die Wohnung lässt sich bequem über einen Laubengang erreichen.

Im unteren Bereich der Wohnung befindet sich das großzügige Wohnzimmer mit angrenzender Küche, die ausreichend Platz für einen großzügigen Esstisch bietet. Der Wohnbereich ist offen gestaltet und bietet Ihnen viel Platz und Zugang zu dem Balkon. Highlight ist die großzügige Fensterfront, welche für einen angenehmen Tageslichteinfall sorgt. Ein Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.

Über eine Treppe gelangen Sie in den oberen Bereich der Wohnung.

Hier befindet sich das Hauptschlafzimmer sowie ein Kinderzimmer. Das moderne Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz. Ein separates WC rundet die Etage ab.

Die Wohnung ist seit September 2016 an eine solvente junge Familie vermietet. Die Jahresnettokaltmiete inkl. Garage beträgt € 9594,00.

Im Untergeschoss des Hauses befindet sich ein zur Wohnung zugeordneter Keller.

Abgerundet wird dieses solide Angebot durch eine Garage.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem soliden Immobilienangebot.

Ausstattung

Baujahr 1960
Parkettboden/Fliesen
3- geschossig
Balkon
Laubengänge
Große Fensterfronten
Öl-Etagen-Heizung
Kellerraum
Garage (zzgl. EUR 25.000,00)
Vermietet zu einer Kaltmiete von € 799,50 inkl. Garage

Lage

Lierenfeld ist ein Stadtteil im östlichen Teil von Düsseldorf und grenzt an die Stadtteile Eller, Flingern Nord, Flingern Süd, Holthausen und Grafenberg.

Der Stadtteil bietet eine abwechslungsreiche Wohnlandschaft. Von modernen Mehrfamilienhäusern bis zu historischen Altbauten findet man hier verschiedenste architektonische Stile.

In fußläufiger Entfernung zur Immobilie befinden sich umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Banken sowie ein vielfältiges Angebot an Gastronomien.

Für eine aktive Freizeitgestaltung gibt es in Lierenfeld zahlreiche Möglichkeiten. Sporteinrichtungen, Parks und Spielplätze bieten Raum für Bewegung und Erholung.

Dieser Standort verfügt zudem über eine gute Infrastruktur und ist durch ein dichtes öffentliches Verkehrsnetz sehr gut an die Nachbarstädte Neuss, Mönchengladbach und Köln angebunden.

Einkaufsmöglichkeiten: REWE, Aldi, Netto, Lidl

Buslinien: 721, 722, 724, 734, 736

Bahnlinien: U75, 705