Traumhafte Maisonette-Wohnung in Ratingen-Hösel mit Blick ins Grüne!

Eckdaten

Art
Maisonette
Kaufpreis
449.000,00 EUR
Wohnfläche
127,00 m²
Zimmer
4 Zimmer
verfügbar ab
nach Absprache
Anbieter-ID
DC-DUE24025

Kosten

Hausgeld
294,00 EUR
Provision
3,57% inkl. ges. MwSt. bezogen auf den Kaufpreis

Detaillierte Informationen

Flächen
Etage
2
Anzahl Etagen
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Anzahl Balkone
2
Zustand
Objektzustand
Gepflegt
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Küche
Einbauküche
Heizung
Fußbodenheizung
Allgemein
Kamin Gartenmitbenutzung
Befeuerung
Elektroheizung
Böden
Teppich Fliesen
Bauweise
Massivhaus
Dachform
Satteldach

Energieausweis

Baujahr des Hauses
1990

Grundriss

Beschreibung

Von einer stilvollen Außenfassade über ein gepflegtes Treppenhaus, bis hin zum großen Gemeinschaftsgarten, bietet Ihnen dieses 3-Parteien-Haus alles, was Sie zum entspannten Wohnen benötigen.

Über einen hellen und geräumigen, mit Deckenspots beleuchteten Entrée, erreichen Sie sowohl den Schlafbereich, wie auch den Wohn- und Essbereich dieser stilvollen Maisonette-Wohnung.

Absoluter Wohntraum ist der offene, mit großen Fenstern ausgestattete Wohn- und Essbereich, der mit seinem gemütlichen Kamin zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Der großzügige Essbereich, mit direktem Zugang zur Küche, bietet genügend Platz für einen großen Esstisch. Die separierte Küche ist optimal geschnitten und könnte nach Wunsch zu einer offenen Wohnküche umgebaut werden. Platz für gesellige Abende mit Familie und Freunden bietet der gen Süd-West ausgerichtete Balkon.

Zwei gut geschnittene Schlafzimmer, mit kurzem Weg zum Hauptbadezimmer, befinden sich auf der zum Garten ausgerichteten Seite der Immobilie. Das Wannenbad befindet sich in einem hervorragenden Zustand und punktet mit einer zeitlosen Ausstattung.
Im oberen Bereich der Wohnung erwartet Sie ein zusätzliches Schlafzimmer mit traumhaftem Ausblick ins Grüne und bodentiefen Fenstern sowie ein weiterer Wohnbereich, ein Duschbad und eine traumhafte Sauna.
Absolutes Highlight ist die Terrasse im oberen Bereich, die zum Verweilen einlädt.

Abgerundet wird dieses hervorragende Angebot von einem zur Wohnung gehörenden Keller sowie einer Garage. Der hinter dem Haus befindliche Gemeinschaftsgarten ist eine absolute Entspannungsoase und kann von jedem Bewohner mitgenutzt werden.

Ausstattung

Lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit Balkon
Küche
Großzügiger Entrée
2 x Schlafzimmer UG
1 x Schlafzimmer OG
2 x Badezimmer
Gäste-WC
Wohnbereich mit Terrasse im OG
Abstellraum
Sauna
Kamin
1 x Kellerraum
Gepflegter Gemeinschaftsgarten
Ruhige Lage
Garage

uvm.

Lage

Willkommen in Ratingen-Hösel!

Der im Nordosten von Ratingen gelegene Stadtteil Hösel überzeugt mit seiner traumhaften Villenbebauung und seinem beruhigenden Weitblick ins Grüne. Früher als Luftkurort bekannt, ist Hösel heute einer der beliebtesten Wohngegenden rund um die Landeshauptstadt Düsseldorf und lockt zahlreich Menschen aus der Umgebung an, die die angrenzenden Waldgebiete zum Wandern und Spazieren gehen genießen.

Hösel bietet neben schönen Spazier- und Wanderwegen zahlreiche weitere Naherholungsmöglichkeiten wie Sportplätze, Reithallen, Tennisplätze, Golfplätze, Hallen- und Freibäder, eine Eissporthalle, Schießsportanlage und insgesamt über 90 Sportvereine. Sowohl Kindergärten,wie auch eine Grundschule, sorgen für eine bildungsreiche Umgebung.

Für eine optimale Anbindung sowohl in Richtung Düsseldorf, wie auch ins Ruhrgebiet, sorgen die umliegenden Autobahnen A 3, A 52, A 59 und A 44.