1A City-Lage!

Eckdaten

Art
Ladenlokal
Kaufpreis
500.000,00 EUR
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
3-24830

Kosten

Provision
3,570 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Nutzfläche
236,00 m²
Gesamtfläche
236,00 m²

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Baujahr des Hauses
1952

Beschreibung

Objekt-Nr.: 018-00138

Gewerbefläche in 41061 Mönchengladbach-Stadtmitte

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Baujahr lt. Energieausweis: 1952
Endenergieverbrauch Wärme: 72,00kWh/(m²a)
Endenergieverbrauch Strom: 57,00kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Nein
Energieträger: Erdgas

1A City-Lage!

Dieses attraktive Ladenlokal befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus, das um 1952 (Baujahr laut Energieausweis) auf einem ca. 263 m² großen Grundstück erstellt wurde. Unmittelbar vis-a-vis vom überregional bekannten Einkaufszentrum "Minto" in der Mönchengladbacher City.

Die ebenerdige Verkauffläche von ca. 193 m² wird ergänzt durch ca. 43 m² Lagerfläche im Souterrain.

Das Objekt steht aktuell leer, nachdem der vorherige Mieter nach mehreren Jahren eine größere Fläche angemietet hat. Die zuletzt gezahlte Kaltmiete betrug 10.500 EUR monatlich.

Sonstige Ausstattungsmerkmale: Eigene Gaszentralheizung, klimatisierte Verkaufsfläche, Beleuchtungskonzept, neuere Elektroinstallation mit eigenem Sicherungskasten, Mitarbeiter-WC, kleine Kaffeeküche

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 500.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).


Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Markus Neuenhaus, Tel. Nr. 02161/4078600.


Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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