Zentrales Wohnen in Grefrath!

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
335.000,00 EUR
Wohnfläche
101,00 m²
Grundstücksfl.
198,00 m²
Zimmer
4 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
0-24670

Kosten

Provision
3,570 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Nutzfläche
31,00 m²
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
42.2 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
A
Mit Warmwasser
ja
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Baujahr des Hauses
2004
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Objekt-Nr.: 014-00442

Reiheneckhaus in 47929 Grefrath

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 2004
Endenergieverbrauch: 42,20kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: A

Zentrales Wohnen in Grefrath!

Hier bieten wir Ihnen eine familienfreundlich geschnittene Immobilie in zentraler Lage von Grefrath zum Kauf an. Dieses Haus mit einer Wohnfläche von ca. 101 m² (zzgl. Terrasse) wurde um 2004 in massiver Bauweise auf einem ca. 198 m² großen Grundstück in Südlage errichtet. Im Dachgeschoss stehen Ihnen weitere ca. 31 m² praktische Nutzfläche zur Verfügung; davon werden derzeit ca. 20 m² wohnlich genutzt.

Die Wohn- und Nutzfläche teilt sich wie folgt auf:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Abstell- und Anschlussraum

Vom Wohnzimmer gelangen Sie auf die Terrasse mit Markise und in den Garten.

Obergeschoss: Drei Schlafzimmer, Flur, Badezimmer (mit Wanne und Dusche)

Dachgeschoss: Ein großer heller Raum einschließlich des Hauswirtschaftsbereiches zum Waschen und Trocknen

Beheizt wird das schöne Einfamilienhaus über eine Gaszentralheizung.

Die Räumlichkeiten zeigen sich hell und freundlich. Der zugehörige Kfz-Stellplatz rundet dieses Angebot bestens ab.

Das Objekt befindet sich in einer beliebten Wohnlage. Das Zentrum des Ortes Grefrath am linken Niederrhein mit seinen ca. 15.800 Einwohnern verfügt über alle Einrichtungen für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Schulen sowie diverse Einrichtungen zur Freizeitgestaltung. Alles ist fußläufig oder per Fahrrad / Bus zu erreichen. Die Infrastruktur ist optimal.

In wenigen Autominuten ist man auf der A 40 bzw. A 61 mit Anbindung an das gesamte Ruhrgebiet oder Mönchengladbach sowie die nahen Niederlande. Regelmäßige Busverbindungen sorgen dafür, dass Sie die umliegenden Städte wie Kempen, Tönisvorst oder Krefeld auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichen können. Die beiden Flughäfen in Düsseldorf bzw. Weeze sind ca. 30 - 40 Minuten entfernt.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 335.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Martini Weyers, Tel. Nr. 02152/1492148.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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