Geschmackvoll gestaltet!

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
369.000,00 EUR
Wohnfläche
140,00 m²
Grundstücksfl.
254,00 m²
Zimmer
5 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
0-24657

Kosten

Provision
3,570 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Nutzfläche
70,00 m²

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Baujahr des Hauses
1924
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Objekt-Nr.: 004-01832

Reihenhaus in 47533 Kleve

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1924
Endenergiebedarf: 196,00kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F

Geschmackvoll gestaltet!

Diese attraktive Immobilie befindet sich im Bereich der Oberstadt, unweit des Freiherr-vom-Stein-Gymnasiums sowie der Fußgängerzone von Kleve. In ein paar Minuten sind Sie mitten im Trubel mit allen Annehmlichkeiten und Einkaufsgelegenheiten.

Die boomende, pulsierende Kreisstadt verfügt über eine hervorragende Infrastruktur. Sowohl die relativ nahen Anschlussstellen zur Autobahn (A 57 und A 3) als auch die direkte Zuganbindung der Deutschen Bahn unterstreichen den erstklassigen Wohnstandort. Auch der Airport Niederrhein in Weeze ist zügig erreichbar (ca. 30 km).

Dieses interessante Einfamilienhaus wurde ursprünglich um 1924 (Baujahr laut Energieausweis) in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 254 m² großen Grundstück errichtet und dann ab 2019 sukzessive saniert bzw. renoviert.

Dabei wurde sehr darauf geachtet, den besonderen Charme des Hauses mit modernen Elementen zu kombinieren, ohne die Charakteristik zu verändern. Das Objekt strahlt eine Gemütlichkeit aus, die Ihrer Familie gefallen wird.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 140 m² verteilt sich wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Diele, Gäste-WC

Obergeschoss: Schlafzimmer I, Schlafzimmer II, Flur, Bad (mit Dusche und Wanne)

Dachgeschoss: Schlafzimmer III, Schlafzimmer IV (Durchgangsraum, zur Zeit als Ankleidezimmer genutzt), Flur

Spitzboden (ca. 14 m²): Staufläche

Kellergeschoss (ca. 56 m²): Mehrere praktische Stau- und Nutzräume

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Gaszentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Kelleraußentreppe
- Terrassenüberdachung

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminabsprache.

Der Kaufpreis beträgt 369.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Udo Wittenhorst, Tel. Nr. 02822/772705.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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