Absolute Rarität in traumhafter Lage!

Eckdaten

Art
Wohngrundstück
Kaufpreis
455.000,00 EUR
Grundstücksfl.
1.300,00 m²
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
1-24629

Kosten

Provision
3,570 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Beschreibung

Objekt-Nr.: 005-00192

Zwei Baugrundstücke in 52159 Roetgen-Rott

Absolute Rarität in traumhafter Lage!

Hier bieten wir Ihnen zwei tolle Baugrundstücke in traumhafter Lage am Ortsrand von Rott zum Kauf an. Die Grundstücke grenzen rückwärtig an ein Landschaftsschutzgebiet: Ein unverbauter Blick auf den Nordeifeler Wald.

Die Grundstücke liegen im Bereich des Bebauungsplans Nr. 1 Rott der Gemeinde Roetgen und sind aktuell wie folgt parzelliert:

Grundstück I ca. 500 m²


Grundstück II ca. 1.300 m²

Wahlweise könnte auch eine anderweitige Neuparzellierung erfolgen.

Ein mögliches Beispiel dazu finden Sie in der Anlage. Hierin wurden laut Angaben des Planerstellers auch die Vorgaben des o. g. Bebauungsplans berücksichtigt. Die Kosten einer eventuellen Neuparzellierung wie auch der Freilegung der Grundstücke sind vom Erwerber zu tragen. Die Grundstückspreise würden sich durch eine Neuparzellierung auf Basis des m²-Preises (350 EUR / m²) entsprechend der Neuparzellierung verändern.

Im vorderen, straßenseitigen Bereich der größeren Parzelle schneiden laut Bestandsnachweis der StädteRegion Aachen ein kleiner Bachlauf auf einer Fläche von ca. 13 m² sowie ein flacher Graben das Grundstück. Dieser Graben setzt sich auch vor der anderen Parzelle fort. Die Befahrbarkeit der beiden Flurstücke müsste gegebenenfalls durch einen Steg o. ä. erfolgen.

Zur detaillierten Klärung der Bebaubarkeit wenden Sie sich bitte an den Fachbereich 6 - Bauverwaltung der Gemeindeverwaltung Roetgen bzw. an das Amt für Bauaufsicht und Wohnraumförderung der StädteRegion Aachen. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir hierzu keine Auskünfte geben.

Beide Grundstücke liegen laut Bestätigung der Gemeindeverwaltung Roetgen an einer erschlossenen, gemeindlichen Straße. Erschließungs- und Kanalanschlussbeiträge werden aktuell nicht erhoben.

Die Grundstücke werden weder im Kataster über altlastenverdächtige Flächen und Altlasten noch im Verzeichnis für schädliche Bodenveränderungen und Verdachtsflächen geführt.

Grundstück I: 175.000 EUR zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Grundstück II: 455.000 EUR zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Grundstück I und II: 630.000 EUR zzgl. 3,57 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.)

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Susanne Bongs, Tel. Nr. 0241/462150.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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