Energetisch saniert!

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
259.000,00 EUR
Wohnfläche
100,00 m²
Grundstücksfl.
1.395,00 m²
Zimmer
5 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
0-24406

Kosten

Provision
3,570 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Nutzfläche
36,00 m²
Parkmöglichkeiten
Freiplatz Anzahl
2

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Wesentlicher Energieträger
Strom
Baujahr des Hauses
1910
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Objekt-Nr.: 030-0392

Einfamilienhaus in 52531 Übach-Palenberg-Windhausen

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1910
Endenergiebedarf: 98,80kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: C

Energetisch saniert!

Diese interessante, alles andere als alltägliche Immobilie befindet sich in Windhausen, umgeben von weiteren schönen Häusern. Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind in der Nähe.

Durch den Bahnhof in Übach-Palenberg (mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf) sowie die benachbarten Niederlande gewinnt dieser Standort zusätzlich an Attraktivität.

Baujahr: Um 1910 (teilunterkellerter Massivbau)

Grundstück: Ca. 1.395 m² (!) (rückwärtig über einen unbefestigten Wirtschaftsweg zu erreichen)

Wohnfläche: Ca. 100 m² (zzgl. ca. 36 m² Nutzfläche)

Erdgeschoss: Esszimmer, Küche, Hauswirtschaftsraum, Diele, Gäste-WC, Terrasse

Obergeschoss: Wohnzimmer, Flur, Bad (mit Doppel-Dusche, Waschtisch und WC), Elternschlafzimmer (mit Balkonzugang), Kinderzimmer

Dachgeschoss: Büro, Restspeicher

Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume (über Innentreppe zugänglich)

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Wärmeerzeuger aus 2023 (Luft-Wasser-Wärmepumpe)
- Photovoltaikanlage (2023)
- Fußbodenheizung in Erd- und Obergeschoss (im Dachgeschoss Anschluss vorbereitet)
- Isolierglasfenster (teils mit Rollläden)
- Klimaanlage im Ober- und Dachgeschoss
- Integriertes Bussystem
- Smart Home Steuerung
- Zusätzlicher Handtuchheizkörper im Badezimmer
- Geräteschuppen (Massivbau)
- Kfz-Stellmöglichkeiten auf dem eigenen Grundstück
- Netzwerkanschluss
- Glasfaseranschluss möglich

Dieses energetisch sanierte Zuhause kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 259.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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