Ihre Kapitalanlage!

Eckdaten

Art
Zweifamilienhaus
Kaufpreis
262.000,00 EUR
Wohnfläche
149,00 m²
Grundstücksfl.
246,00 m²
Zimmer
7 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
0-24116

Kosten

Provision
3,570 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Nutzfläche
78,00 m²
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Heizöl
Baujahr des Hauses
1964
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Objekt-Nr.: 009-02639

Zweifamilienhaus mit Garage in 47661 Issum

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1964
Endenergiebedarf: 234,80kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: G

Ihre Kapitalanlage!

Diese interessante Immobilie wurde um 1964 in unterkellerter Massivbauweise erstellt und ist aktuell vermietet.

Die Gemeinde Issum verfügt über einen attraktiven Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie Ärzte sind schnell zu erreichen. Zudem gelangen Sie über die nahen liegenden Autobahnen bequem z. B. nach Nijmegen oder Köln.

Das ca. 246 m² große Grundstück ist nach Norden ausgerichtet; die zugehörige Garage steht unmittelbar neben dem Objekt.

Die Wohnfläche von ca. 149 m² ist aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss-Wohnung: (ca. 70 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Bad, Schlafzimmer, Balkon

Obergeschoss-Wohnung (ca. 79 m²): Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Flur, Gäste-WC, Bad, Elternschlafzimmer, Kinderzimmer (respektive Büro), Balkon

Dachgeschoss: Nicht ausgebaut (über Einschubtreppe begehbar)

Jede Wohneinheit hat im Kellergeschoss einen großzügigen Abstellraum. Waschmaschine und Trockner sind hier untergebracht; ebenso wie die Ölzentralheizung aus dem Jahre 2002.

Die Fenster besitzen eine Isolierverglasung.

Beide Bäder wurden modernisiert.

Beide Wohnungen sind vermietet; die jährlichen Kaltmieteinnahmen liegen bei 8.940 EUR.

Dieses Haus in schöner Lage kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 262.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Marina Engelbergs, Tel. Nr. 02831/970122 oder Friedhelm Loy, Tel. Nr. 02831/970123.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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