Viel Platz in familienfreundlicher Lage!

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
285.000,00 EUR
Wohnfläche
151,00 m²
Grundstücksfl.
437,00 m²
Zimmer
4 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
0-22612

Kosten

Provision
3,570 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1
Freiplatz Anzahl
2

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
F
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Baujahr des Hauses
1980
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Objekt-Nr.: 009-02656

Einfamilienhaus mit Garage in 47647 Kerken-Nieukerk

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1980
Endenergiebedarf: 179,70kWh/(m²a)
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: F

Viel Platz in familienfreundlicher Lage!

Diese interessante Immobilie wurde ursprünglich um 1980 in freistehender und unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 437 m² großen Erbpachtgrundstück errichtet.

Auf der Terrasse können Sie es sich richtig gemütlich machen. Ein großer Teil ist mit einer hochwertigen Überdachung ausgestattet.

Über die B 9 kommen Sie bequem z. B. nach Geldern oder Krefeld. Darüber hinaus bietet der fußläufig erreichbare Bahnhof die Möglichkeit, mit dem RE10 zügig in Richtung Kleve und Düsseldorf zu gelangen.

Die geräumige Wohnfläche von ca. 151 m² wird aktuell wie folgt genutzt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Terrassen- bzw. Gartenzugang), Küche, Flur, Gäste-WC, Schlafzimmer, Bad (mit Dusche und Wanne)

Dachgeschoss: Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Küche, Flur, Abstellraum, Schlafzimmer, Bad (mit Dusche und Eckwanne)

Spitzboden: Zwei ausgebaute Räume (nicht als Wohnfläche genehmigt)

Im Keller ist die Gaszentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2020) untergebracht. Außerdem gibt es praktische Abstellräume und einen Wasch- und Trockenraum. Über eine Kelleraußentreppe gehen Sie direkt in den Garten.

Sonstige Objektmerkmale:

- Fußbodenheizung
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Gartenhaus
- Gartenbrunnen
- Glasfaseranschluss
- Garage (mit zusätzlichen Kfz-Stellmöglichkeiten auf der Einfahrt)

Die jährliche Erbpacht liegt laut Eigentümer bei ca. 525 EUR (entspricht monatlich ca. 44 EUR); die Laufzeit des Erbpachtvertrages endet im Jahr 2076. Angabegemäß besteht eine Verlängerungsoption.

Aufgrund des aktuell sehr hohen Grundwasserstandes gibt es einen Feuchtigkeitsschaden im Kellergeschoss.


Dieses Eigenheim in schöner Lage kann nach individueller Terminabsprache übernommen werden.


Der Kaufpreis beträgt 285.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Marina Engelbergs, Tel. Nr. 02831/970122 oder Friedhelm Loy, Tel. Nr. 02831/970123.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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