Viele Wände für viele Köpfe!

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
298.000,00 EUR
Wohnfläche
234,00 m²
Grundstücksfl.
510,00 m²
Zimmer
8 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
0-23854

Kosten

Provision
2,975 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
2
Freiplatz Anzahl
2

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Wesentlicher Energieträger
Heizöl
Baujahr des Hauses
1971
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Objekt-Nr.: 030-01387

Doppelhaushälfte mit Doppelgarage in 52511 Geilenkirchen

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1971 (Erweiterung 1989)
Endenergiebedarf: 244,00kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: G

Viele Wände für viele Köpfe!

Diese sehr geräumige Immobilie wurde ursprünglich um 1971 in unterkellerter Massivbauweise auf einem ca. 510 m² großen Grundstück im Blumenviertel von Geilenkirchen errichtet und dann 1989 um einen Anbau erweitert. Im direkten Umfeld liegen Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf und zahlreiche, gut sortierte Geschäfte.

Durch den eigenen Bahnhof, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen, Düsseldorf und Heinsberg, sowie das Wurmtal gewinnt dieser Wohnstandort zusätzlich an Attraktivität.

Die großzügige Wohnfläche von ca. 234 m² (!) ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss: Wohnzimmer (mit Zugang zur Terrasse), Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Abstellraum, Elternschlafzimmer


Obergeschoss: Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Kinderzimmer III, Kinderzimmer IV, Büro, Flur, Bad (mit Wanne)

Das Kellergeschoss ist über eine Innen- und eine Außentreppe erreichbar. Neben einer sanitären Einrichtung befinden sich hier der Heizungsraum sowie praktische Stau- und Nutzflächen.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Überwiegend Rollläden (teilweise elektrisch)
- Seitlicher Gartenzugang
- Doppelgarage (und Kfz-Stellmöglichkeiten)

Vor Neubezug empfehlen sich Renovierungen bzw. Modernisierungen (u. a. Feuchtigkeit im Keller).

Dieses interessante Eigenheim kann nach individueller Terminvereinbarung übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 298.000 EUR zzgl. 2,975 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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