Das ist Ihre Chance!

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
243.000,00 EUR
Wohnfläche
132,00 m²
Grundstücksfl.
427,00 m²
Zimmer
6 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
0-22951

Detaillierte Informationen

Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1
Freiplatz Anzahl
2

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Strom
Baujahr des Hauses
1968
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Objekt-Nr.: 005-00190

Doppelhaushälfte mit Garage in 52457 Aldenhoven

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Endenergiebedarf: 311,48kWh/(m²a)
Energieträger: Strom
Energieeff.-Klasse: H

Das ist Ihre Chance!

Diese interessante Immobilie liegt in einem gewachsenen Wohnumfeld (Stichstraße) von Aldenhoven. Seit Fertigstellung wurde das unterkellerte Massivhaus von seinen Erbauern bewohnt; jetzt sucht es neue Eigentümer.

Das Erdgeschoss punktet mit einem großen Wohn- und Esszimmer mit Blick in den Garten sowie einem Kaminofen in der Diele, der insbesondere während der kalten Jahreszeit für eine gemütliche Atmosphäre sorgt.

Ober- und Dachgeschoss bieten je ein Tageslichtbad und geräumige Zimmer für Wohnen, Homeoffice oder Hobby.

Baujahr: Um 1968 (Dachgeschossausbau ca. 1982)

Grundstück: Ca. 427 m²

Wohnfläche: Ca. 132 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (jeweils mit Austritt zur Terrasse und in den Garten), Diele, Gäste-WC

Obergeschoss: Drei Zimmer (davon zwei mit Balkonzugang), Bad (mit WC, Waschbecken, Wanne und Dusche), Flur mit Treppenhaus

Dachgeschoss: Zwei Zimmer, Küche, Bad (mit WC, Waschbecken, Wanne und Dusche), Flur mit Treppenhaus

Kellergeschoss: Zwei praktische Stau- und Nutzräume, Partyraum (mit offenem Kamin), Wasch- und Trockenraum, Kelleraußentreppe

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Elektroheizung
- Fenster mit Isolierverglasung bzw. Einfachverglasung
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Oberböden mit Marmor / Naturstein, Echtholzparkett, Fliesen, Teppich
- Treppenlift über drei Etagen (Keller-, Erd- und Obergeschoss)
- Zwei Gartenhäuser
- Terrasse mit Sonnenmarkise (elektrische Steuerung)
- TV-SAT-Antenne
- Garage (mit elektrischem Sektionaltor und angrenzendem Werkraum)

Die Baugenehmigung für den Dachgeschossausbau umfasste einen Hobbyraum, einen Speicherraum und eine Diele. Tatsächlich wurden dann eine Wohnküche mit Abstellraum, ein Schlafzimmer, ein Bad realisiert. Die dadurch geschaffene Mehrfläche wurde in der Gesamtwohnfläche von ca. 132 m² nicht berücksichtigt.

Das Einfamilienhaus zeigt sich insgesamt in einem baualterstypischen, aber gepflegten Zustand.

Die Übernahme erfolgt nach individueller Terminvereinbarung.

Der Kaufpreis beträgt 243.000 EUR (keine zusätzliche Käuferprovision).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Susanne Bongs, Tel. Nr. 0241/462150.

Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käuferprovision angeboten. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag mit dem Eigentümer abgeschlossen und sind einseitiger Interessenvertreter des Verkäufers, so dass kein provisionspflichtiger Maklervertrag mit einem Kaufinteressenten abgeschlossen wird. Ein Maklervertrag mit dem Kaufinteressenten kommt auch nicht durch die Vereinbarung eines Besichtigungstermins, Übermittlung von Unterlagen oder Entgegennahme eines Kaufpreisangebots zustande.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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