Gepflegte Immobilie sucht neuen Eigentümer!

Eckdaten

Art
Mehrfamilienhaus
Kaufpreis
575.000,00 EUR
Wohnfläche
278,00 m²
Zimmer
11 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
2-23609

Kosten

Provision
3,570 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Flächen
Nutzfläche
40,00 m²
Grundstücksfläche
249,00 m²
Gesamtfläche
318,00 m²
Anzahl Balkone
3
Anzahl Terrassen
1
Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
4

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Gasheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Verbrauchausweis
Bedarfs- o. Verbrauchswert
106.5 kWh/(a*m²)
Energieeffizienzklasse
D
Mit Warmwasser
ja
Wesentlicher Energieträger
Erdgas
Baujahr des Hauses
1989
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Objekt-Nr.: 021-00009

Vierfamilienhaus mit vier Garagen in 41238 Mönchengladbach-Giesenkirchen

Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1989
Endenergieverbrauch: 106,50kWh/(m²a)
Warmwasser enthalten: Ja
Energieträger: Erdgas
Energieeff.-Klasse: D

Gepflegte Immobilie sucht neuen Eigentümer!

Diese interessante Immobilie wurde um 1989 auf einem ca. 175 m² großen Grundstück in Giesenkirchen errichtet. Die Wohnungen wurden im Laufe der Zeit modernisiert, die Mieter haben das Objekt gepflegt. Zwei von vier Bädern wurden in den letzten fünf Jahren saniert. Die Gaszentralheizung wurde um 2012 erneuert.

Längerfristige Mietverhältnisse sprechen für ein gutes Wohnklima; die Jahresnettomiete beträgt ca. 26.400 EUR (inkl. der Garagen).

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 278 m² und ist auf vier Wohneinheiten wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss (ca. 73 m²): Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zur Terrasse), Küche, Diele (mit Garderobe), Bad (mit ebenerdiger Dusche), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer

1. Obergeschoss (ca. 72 m²): Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum Balkon), Küche, Diele (mit Garderobe), Bad (mit ebenerdiger Dusche), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer

2.Obergeschoss (ca. 72 m²): Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum Balkon), Küche, Diele (mit Garderobe), Bad (mit ebenerdiger Dusche), Elternschlafzimmer, Kinderzimmer

Dachgeschoss (ca. 61 m²): Wohn- und Esszimmer (mit Ausgang auf den Balkon), Küche, Diele, Abstellraum, Bad (mit Wanne), Schlafzimmer

Im Kellergeschoss (ca. 40 m² Nutzfläche) befinden sich vier Räume mit praktischen Stauflächen sowie eine Waschküche und ein Heizungsraum.

Die vier Garagen liegen hinter dem Objekt auf zwei separaten Grundstücken (je ca. 37 m²).

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Holzfenster überwiegend mit Rollläden
- Oberböden mit Laminat bzw. Fliesen

Diese schöne Immobilie kann nach individueller Terminabsprache kurzfristig übernommen werden.

Der Kaufpreis beträgt 575.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Timo Schmitz, Tel.-Nr. 02431/9434961.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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