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Eckdaten

Art
Zweifamilienhaus
Kaufpreis
350.000,00 EUR
Wohnfläche
148,00 m²
Grundstücksfl.
1.653,00 m²
Zimmer
5 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
0-23322

Kosten

Provision
3,570 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
4
Freiplatz Anzahl
4

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Wesentlicher Energieträger
Heizöl
Baujahr des Hauses
1960
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Objekt-Nr.: 003-01424

Zweifamilienhaus mit vier Garagen in 41844 Wegberg-Watern (und mit rund 25.000 EUR Anspruch aus Versicherungsschaden)

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1960
Endenergiebedarf: 326,00kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H

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Diese gepflegte Immobilie wurde um 1960 (Baujahr laut Energieausweis; genaue Unterlagen zum Baujahr liegen uns leider nicht vor) auf einem ca. 1.653 m² großen Grundstück in unterkellerter Massivbauweise und ruhiger Lage der Wegberger Ortschaft Watern errichtet.

Die geräumige Wohnfläche von ca. 148 m² verteilt sich auf zwei Einheiten wie folgt:

Erdgeschoss (Wohneinheit 1): Wohn- und Esszimmer (mit Zugang zum Wintergarten bzw. Garten), Küche, Diele, Hauswirtschaftsraum, Bad, Schlafzimmer (respektive Büro)

Obergeschoss (Wohneinheit 2): Wohn- und Esszimmer (mit Balkonzugang), Küche, Flur, Bad, zwei Schlafzimmer

Zusätzliche praktische Stau- und Nutzfläche bieten der zum Teil ausgebaute Spitzboden und der Keller.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung inkl. Warmwasseraufbereitung (2018)
- Fenster überwiegend mit Rollläden (zum Teil elektrisch)
- Großzügiger und zu weiten Teilen nicht einsehbarer Garten
- Vier Garagen und weitere Pkw-Stellmöglichkeiten auf den Auffahrten

Im Laufe der Jahre wurde die Immobilie sukzessive renoviert bzw. saniert (u. a. Heizung, Wintergarten, Fenster, Bäder, Dach, Boden- und Wandbeläge). Leider liegen keine genauen Nachweise vor.

Aktuell gibt es einen Wasserschaden. Die Trocknung ist bereits abgeschlossen. Für die weitere Sanierung stehen dem Käufer rund 25.000 EUR zur Verfügung, die der Verkäufer aus dem Versicherungsanspruch abtritt.

Die Übergabe ist nach individueller Terminabsprache kurzfristig möglich.

Der Kaufpreis beträgt 350.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Oliver Müller, Tel.-Nr. 02434/9922382.

Die Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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