Landschaftsschutzgebiet als Nachbar!

Eckdaten

Art
Einfamilienhaus
Kaufpreis
495.000,00 EUR
Wohnfläche
187,00 m²
Grundstücksfl.
1.485,00 m²
Zimmer
5 Zimmer
verfügbar ab
Vereinbarung
Anbieter-ID
0-01-11608

Kosten

Provision
3,570 %
Provision inkl. MwSt.
ja

Detaillierte Informationen

Parkmöglichkeiten
Garage Anzahl
1
Freiplatz Anzahl
2

Ausstattungsmerkmale

Heizung
Zentralheizung
Befeuerung
Ölheizung

Energieausweis

Energieausweis Art
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Wesentlicher Energieträger
Heizöl
Baujahr des Hauses
1973
  • 0
  • 25
  • 50
  • 75
  • 100
  • 125
  • 150
  • 175
  • 200
  • 225
  • >250
  • A+
  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G
  • H

Endenergiebedarf/-verbrauch in kWh je m² und Jahr

Beschreibung

Objekt-Nr.: 030-01353

Exklusiv-Wohnhaus mit Garage in 52531 Übach-Palenberg-Marienberg

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1973
Endenergiebedarf: 150,30kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: E

Landschaftsschutzgebiet als Nachbar!

Diese interessante, alles andere als alltägliche Immobilie befindet sich auf einem ca. 1.485 m² großen Grundstück in herrlicher Süd-Lage. Umfangreiche Fachgeschäfte, Discounter, Kindergärten und Schulen sind im direkten Umfeld vorhanden. Ärztliche Versorgungen sowie ein Krankenhaus liegen in der Nähe; ebenso Möglichkeiten für ein reges Vereinsleben, Freizeitaktivitäten (z. B. Frei- und Hallenbad) und Sehenswürdigkeiten.

Durch den Bahnhof in Übach-Palenberg, mit sehr guten Verbindungen in die Richtungen Aachen und Düsseldorf. Über die Landesgrenze hinaus erreichen Sie Maastricht (NL) in nur wenigen Autominuten. Durch eine gute Anbindung an Bundesstraßen und Autobahnen gewinnt dieser Standort zusätzlich an Attraktivität.

Baujahr: Um 1973 (freistehender, unterkellerter Massivbau, sukzessive modernisiert)

Wohnfläche: Ca. 187 m² (!), aufgeteilt wie folgt:

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche, Diele, Gäste-WC, Kaminzimmer (mit Zugang in den Wintergarten bzw. auf die Terrasse)

Dachgeschoss: Elternschlafzimmer (mit Ankleidezimmer und Balkon), Kinderzimmer I, Kinderzimmer II, Bad (mit Dusche und Wanne mit Whirlpool-Funktion)

Kellergeschoss: Praktische Stau- und Nutzräume (u. a. Partykeller, Büro, Sauna, Dusche und WC)

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ölzentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (7.000 Liter Erdöltank)
- Erneuerte Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Zwei Kaminöfen
- Klimaanlage für einige Räume
- Erneuertes Dach
- Teich (Folie muss erneuert werden)
- Gartenhaus
- Garage mit Kellerzugang
- Grundstückseinzäunung
- Glasfaseranschluss möglich
- Kfz-Stellgelegenheiten auf der Einfahrt

Übernahme: Nach individueller Terminabsprache

Der Kaufpreis beträgt 495.000 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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